成都维修资金保障制度居全国前列

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“成都有4261个小区使用过维修资金，对房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，维修资金保障制度已发挥出应有的作用。”6月18日，华西都市报记者从成都市维修资金办获悉，2004年《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》颁布实施，10年来成都维修资金保障制度覆盖范围逐步扩大，保障制度覆盖范围及使用率已位居全国前列。截至5月31日，成都市已有7662个小区，261.57万户业主的房屋建立了维修资金保障制度，覆盖范围达3.18亿平方米。归集：

系统把关确保应缴尽缴

维修资金的使用备受关注，10年来成都不断探索更为高效、安全的使用监管制度，努力实现“问需于民、问计于民、问效于民”。其中，包括维修资金归集上推行全域标准化，提高行政效能

据成都市维修资金办负责人介绍，维修资金归集上成都已实现了在办理产权登记前，由系统对维修资金归集情况进行自动核实，摒弃了一切可能的人为主观因素，从而强制对维修资金归集把关，确保了维修资金的“应缴尽缴”。

从2013年开始，以成都市房管局在全市推行房屋权属登记平行受理为契机，成都将维修资金归集业务嵌入产权登记流程。下一步随着各郊区（市）县产权登记系统的调整，全域成都将实现维修资金缴存与产权登记在同一窗口完成，市民将不需再单独办理维修资金缴存相关手续。
全国普遍反映的维修资金“使用难”，最关键就难在“双三分之二”业主意见征集上。四川君合律师事务所副主任郑书宏分析说，“业主对使用效率的不满、对使用安全的担忧，是导致维修资金使用难的根源。”

同样难题之下，成都进行了一系列创新和探索。

“我们不断加强信息公开的力度，定期对全市维修资金使用情况予以公告，确保群众知情权，将维修资金监管工作置于舆论监督之下。”成都市维修资金办负责人说，成都推动建立维修资金紧急使用预案、备用金等制度，提高了使用维修资金解决小区突发情况和进行房屋共用部位、共用设施设备日常“小修小补”的效率。而流程上，也不断提高维修资金的使用备案办理行政效率。

今年3月，开中西部的先河，成都在维修资金使用中率先引入了第三方审价制度，由专业的审价机构，免费对工程预、决算进行审价，消除业主顾虑，确保资金使用安全。同时还启动了维修资金使用备案的月度抽查制度，“缴存放心，使用安心”，业主的满意度自然而然地提升了

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