巴中楼市低迷开发商做垂死挣扎

残杀光明

巴中楼市低迷开发商做垂死挣扎，受去年国家宏观调空，今年汶川大地震影响，及人们对余震不断的恐惧。巴中楼市成交量日益走底，在巴中这样贫困地方房价已经高的谱，已经脱离人们的收入水平，高速修通有怎样，铁路修通有怎样。素不知其它地区是十几二十年的事，人家都在忙着修大飞机场，巴中已被边缘化，谁会来你这穷乡僻壤来人居。巴中房价必降，不想做房奴的兄弟伙稳住，房产是暴利行业，它们是秋后的蚂蚱挣扎不了几天了。

天府松

支持!!!

零点心

不要钱的时候我就到巴中买房子

巴人之子

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xiahua0628

希望楼市大大地下降,他妈地太贵了,要到城里买套房子,我要不吃不喝挣二十年!!!

物极必反,到了一定程度自然会下降,这是自然的规律!!

jld

我是福建省宁德市的, 我这里的房价已从难从02年的均价1000上涨到如今的4000元,而这里人的工资如泰山一样矗立不动,我一个朋友去年以一亩120万的价格购买一块地自己开发了12套房子并推上市场,其成本为一平方800不到,其卖出价格为一平方2000元,与周边4000元一平方的价格相比,当然被抢购一空,据我朋友讲其房子质量比开发商的好.我有很多个房地产开发商的朋友,以前他们绝不提业内的事,但今年行情不行的情况下也将其成本情况告诉我,他们讲房地产的质量肯定不行而且成本高,因为其中的腐败成本太高,单是请吃喝的钱就占成本的百分二十左右,房管局、规划局、质量监督站、土地局这些都是恶鬼，索取贿赂想尽花样，别外还有二十多种税费也是不能省的，而且这些收取费用的部门个人也要捞一把。(来源：人民网，作者：[ su16333 ] )

望眼镜

阳光工资在睡渴睡，

想买房子的确太贵，

工资没长物价翻倍，

巴中收入实在惭愧．

jld

我是广西柳州的，我有个朋友在高新工业园区有一块地皮，130平米左右，今年共起有4层，计500多平方米建筑面积，毛坏房，按现在建材价格和人工费，共花去23万多元，如再作进一步的完善处理，顶多25万元完事，(当然不指精装修)，而周边的商业楼盘，毛坯房都是2000元~2600元不等，照此计算，这栋楼房至少可卖100万元以上，其房地产商的利润可想而知，以至于有些搞房地产生意的朋友在喝酒时都有些奇怪，怎么会赚这么多钱呢？

来源：人民网-强国论坛。


转帖者分析：关于地价-------

一亩＝666。67平方米。按一亩地价100万元计算，130平方米的地价也就19。499万元哟！那栋房子顶多成本为45万元！开发商净赚55万元哟！

jld

没有贪官哪来的暴利？就是因为有利可图才有紧俏的东西，开发商一开始也赚不了那么多，还不是层层加码加上去的，富了少数，亏了国家。老百姓能有多少钱，还是没钱的多啊。媒体也借机生财，替开发商做广告。老百姓只有倒霉的份，天下乌鸦一般黑啊！

渔非鱼

虽不深刻，但是实情！该顶！

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渔非鱼

QUOTE:

以下是引用渔非鱼在2008-10-25 13:02:00的发言：

虽不深刻，但是实情！该顶！

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渔非鱼

QUOTE:

以下是引用渔非鱼在2008-10-25 13:02:00的发言：

delphi

现在巴中有很多楼盘都停了

彬彬有理

虚高不会长久。

bx5

房管局、规划局、质量监督站、土地局这些都是恶鬼，索取贿赂想尽花样，别外还有二十多种税费也是不能省的，而且这些收取费用的部门个人也要捞一把

红尘有我

 

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眼冒金星

建筑成本:

土地费用+拆迁费用+国家征收的税费+销售价格的税费+开发商的管理人员工资+土建修建成本~~~~~~

dikesc

不应该盲目的相信高速和铁路，当然交通便利肯定是利好消息，但是不见得对住房市场会有多大的改变

还记得嘛！在申奥成功的时候，媒体大肆宣传奥运会给我们带来就业机会、经济发展、等等

但是实际上我们从中获利多少！？？？？

不轻易说不

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黄金甲

   有道理。