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广安市广安区住房和城乡规划建设局
关于麻辣社区论坛发贴《被震惊了！暴力强拆啊！》的
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2014年6月29日，网友贴文图片反映位于广安城南五福桥处，房地产商用泼大粪、打砸房屋等各种手段赶走当地商户、住户，欺打当地住户。区住建局根据网友反映的情况，调查核实，结合该项目情况通报如下：
一、关于广安城南五福桥旧城改造情况
2011年6月15日，广安市发展和改革委员会以广安发改函[2011]78号文同意将广福办事处片区纳入2011年度国民经济和社会发展计划之列进行旧城改造。清溪街146号2幢一并纳入拆迁改造原因：一是该幢楼2002年原广福旧场镇改造时开发商立新房地产开发有限公司违规占了规划红线；二是五福西路和清溪街公路拓宽需要，三是打造西出口规划总体需要。
按照市上拍卖该宗土地要求规定，该片区的房屋拆迁安置补偿应由竞拍人承担，在开发商取得该宗土地使用权办理相关开发建设手续的过程中，恰遇2011年1月21日国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（590号令）出台，《条例》明确规定开发商不能作为房屋拆迁主体，只能由政府作为房屋拆迁主体依法实施拆迁，故该项目目前的房屋拆迁工作由政府负责、安置补偿由开发商篼底的现状。而政府拆迁的安置补偿只能依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》作为依据制定安置补偿方案。广安区人民政府制定《广安市广安区广福办事处片区旧城改造项目房屋征收补偿方案》即是按照该《条例》执行的，即新旧房屋评估作价，征一还一，新旧补差；装饰装修、过渡搬家、停业损失按评估价据实补偿；同时为调动被征收户的积极性，分四个时段按25%—10%进行奖励，超出征收期限的不再奖励。该项目房屋征收补偿工作自2012年3月15日就开始，历时2年半时间，通过区重点办、征收办、广福办事处和开发商的协同努力、艰苦工作，现已签订房屋征收补偿协议98%。
二、关于反映房地产商使用暴力手段拆迁情况
该项目拆迁工作政府是主体，工作人员没有理由使用暴力，拆迁完毕交由地产商使用。贴文图片反映房地产商用泼大粪、打砸房屋等各种手段赶走当地商户、住户，欺打当地住户等情况，2012年12月至2013年9月有住户受害人向我局反映并报了警，公安机关也立了案，目前公安机关尚未找到有力证据，故不能确定到底是谁所为。
广安市广安区住房和城乡规划建设局
2014年7月1日
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楼主: 仙の羽大人
手机网友
发表于 2014-7-1 23:11
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