多年不见的一位中学同学昨天到崇州来访，他自西南交大毕业后在成都一家房地产开发公司从项目经理做到了公司副总。据他说，现在他负责的一个郫县城里的楼盘，开盘价为2150元，各种折扣近10%（全额现金折扣最高），每套房还要送厨具一套，算下来平均价格为1800左右。而崇州的区位价格无法和郫县相提并论，普通小区商品房合理价位在1400元左右，这已经包含开发商的合理利润。其真实价格如果高于此价，那就有两种可能：一是开发商不擅管理，不懂房地产开发，造成成本虚高；二是开发商用于打点方方面面的关系的开支过大。但第一种可能基本上不存在——哪个房地产开发商不是精灵鬼？第二种情况，如果开发商打点关系花的钱多，那么他的拿地价格肯定低，要不就是偷税漏税——那这样一来他的成本更低了，他赚的更多了。现在成都三环附近新楼盘的开盘价已杀到2560元（公开报价），加上内部折扣2300元左右，为什么崇州的房价没有多少变化，还是2600——3000多元？最大的可能就是崇州几家房地产公司内部达成默契：大家都不降，过了今年就好转了。即使今年一分钱都卖不出去，明年他依然有100%的暴利，平均年利率还是达50%以上。 听了同学一席话，我真为咱崇州的老百姓悲愤：大家这么低的工资，好不容易存点钱，却被房地产商暴赚一笔！我自己也是用那么多年的积蓄付了首付，办了二十年的按揭，每月还房款下来生活都成问题，女儿还要上崇一中，以后还要上大学，真不知到时候怎么办？ 暴利的房地产商！吸血鬼一般的房地产商们！你们吸去了老百姓那么多血汗钱，为什么“5.12”不见你们捐款（而仅仅是九牛一毛的作秀）？ |
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发表于 2008-10-27 21:41
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