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珠江新城:“住在温江”发动机
位于光华大道的成都“天河城”即将启动招商
珠江投资成都公司近日对外宣布，其于去年8月耗资18.35亿元投得的原花博会约580.2亩地块将于近期正式对外启动推售、招商等一系列计划。珠江投资成都公司总经理徐道斌接受采访时称：“对我们而言，该地块是服务成都、辐射西南，在全国都会有影响力的项目，规划定位将是城西CBD、城市副中心。”
据了解，此前温江区曾经委托英国有名的规划咨询公司“阿特金斯”为温江新城区城市设计出谋划策。徐道斌表示，珠江投资已经在阿特金斯的方案基础上对地块进行了优化改良，使其更适合这个区域的发展。
徐道斌说：“花博会项目一旦成功运营，受益者不光是珠江投资和周边居民，将吸引整个成都的消费、商务和休闲娱乐需求，这个项目将不仅仅属于温江。”据介绍，从目前的规划来看，整个地块将建成以商贸、商务办公、会议会展、文化娱乐、旅游休闲、居住为主导功能的城市中心综合区域。整块地被划为6个街区，有一个总面积为14万平方米的Shopping Mall，一座250米高的城市地标，两座200米高的次地标，两座五星级酒店以及豪华电影院线和歌剧院，“地块所做的完全是一个城市规划设计的超大型项目，完全超出了做新城商业配套的概念，而是一个城市副中心的定位。”
目前，住宅、商业两个专业团队正紧张准备，70万平方米的住宅已经开工，商业地产也将大规模启动招商，而一些重要的主力店已经谈妥或者已经到达谈判尾声。据介绍，住宅应该会是复制珠江投资在广东最高端的产品线，沿江安河走高端路线，对于珠江投资这种擅长做精装高档公寓的公司来说，住宅部分不是难事。最大难点在商业，商业的最大难点在时间：“商业要带动整个区域，其繁华与否与周边的人有很大关系，如果入住率高，建成之后的招商、运作会轻松一些。”这方面，珠江会用专业的商业团队来运作，徐道斌说，“珠投在建和即将开建的商业地产项目总量近2000万平方米，我们对于大型商业项目的运作优势，在于平台优势、专业团队优势、高级人才和积累的开发经验。”专业的商业管理人士对整个区域的商业运作已有准备，包括商业、购物、商务等将让整个区域活起来。从其影响来讲，将服务成都、辐射西南，打造成都的“天河城”，做真正的MALL。
据了解，主力店计划似乎已经敲定伊藤洋华堂，如果此消息属实，那么这间8万平方米的伊藤洋华堂将是目前该商业巨头在成都最大的店。而成都首家华谊兄弟院线、喜达屋旗下的度假酒店都基本上敲定。更值得一提的是，尽管另一座五星级酒店还未确定品牌，但是就目前的规划看来，250米的主塔将让它成为整个成都最高的酒店。
规划显示，地块内有两座五星级酒店。然而，在方圆5公里内已建成两座星级酒店。如此密集的酒店，会不会给珠江投资带入的酒店带来压力？该负责人认为，酒店的修建不仅仅服务于周边，还要与整个大区域联系：“成青大道开通后，光华大道是成都到都江堰、青城山的一条快速通道，而温江也有鱼凫温泉等旅游设施。此外，温江会展经济可能一时无法兴起，但这里的酒店却可以辐射到成都
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发表于 2008-11-2 12:52
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