成都确定取消限购但房价不会暴涨？

放开那个女孩！ · 发表于 2014-7-18 10:27

这段时间关于各地政府取消限购，出手救市的消息此起彼伏，常州甚至被点名批评救市无下限。而成都虽然也早有风声说取消限购，但一直没有得到官方确认。

不过经过房价点评成都的小伙伴们多方求证，确定成都已经取消限购，只是官方因为一些你懂的原因，没有发出文件，但限购确实已经取消。但限贷依然存在。

那么成都取消限购是否是出手救市的行为？对成都楼市和房价又有什么影响？

克而瑞成都区域总经理、房价点评成都首席分析师闫涛给出了以下观点：

1.成都此次取消限购只是一次追随大流的行为，此举是回归市场，是将资源分配的决定权交还给市场的行为；

2.成都楼市并不会因为此次取消限购就迎来一个新的增长契机，因为成都的楼市本身并未受到此次市场调整的大背景的严重冲击，虽有个别楼盘降价，但整体多为假摔，成都楼市依然将平稳过渡到“白银时代”；

3.取消限购对于投资客来说并不算一个令人激动的大消息。因为在中国房地产市场长达30年的发展过程中，住宅房产已经过了因为土地增值而大幅增值的阶段，目前住宅房产的投资回报属性已经大大降低，仅保留一定的保值属性。何况目前人们的理财投资渠道已经拓宽，早已不局限于住宅房产。若想保值，那住宅房产依然是一个选择，但若想增值，则建议选择其他投资渠道；

4.取消限购成都的房价不会出现新一轮的暴涨。房地产市场的“黄金时代”已经过去，取消限购也无法改变房地产市场已经步入调整阶段的事实。房价不会因为取消限购再出现暴涨，而是会像成都人爱喝的茶一样，温度刚刚好。