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举报信
尊敬的中央巡视组领导及省纪委领导：
我们是四川省巴中市巴州区蓝湾国际D区4—7幢、13—15幢近900户业主。近来接房后，我们发现开发商（东兴房地产开发公司）根本未按原承诺和政府规划建设，肆意更改规划，到处违法建设，严重侵害业主权益。我们已多次有理有节地与开发商、物管企业沟通，向相关部门反映，但都未得到有效处理（5月、6月、7月均向市、区政府及市规划、建设、执法等部门递交报告）。近来，业主群情激愤，已三次自发群体聚集与开发商及一伙社会流氓发生冲突（有业主受伤住院）。按照国家相关法律法规，为切实维护业主合法利益，共同促进社会稳定和谐，特向中央巡视组、省纪委申诉和举报如下问题。
一、D4与D7间原规划为绿化、坐椅等设施，现为商用的三楼一底的幼儿园（业主的绿化面积被占一半）。业主向规划局反映，工作人员答复有主管副市长签字同意。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四章 城乡规划的修改 中第 五十条 的规定：经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。该领导签字时，不仅没有征求业主意见，更没有经过市规委会的批准（三层小楼没有任何规划文件）。该领导乱签字改规划涉嫌滥用职权，不依法行政，涉嫌违法，此领导在蓝湾国际的项目中是否还有其它违法受贿行为，请省及中央领导调查。
二、市上领导签字更改规划是：负一楼为车库，一楼为（与小区地面平齐）绿化，二、三楼为小区共公用房。而开发商将它租与巴州区一副区长和巴州区四小校长陈然，合伙将擅改规划修建的三层框架商用房违规办幼儿园。
1、该幼稚园装修豪华，估计需200多万的费用。
2、根本不具备安全及消防条件、室外活动场所等办学基本条件。
3、从校点布局来说级不合理：该小区1500米内已有巴州区一、二、三、四小学校的幼儿园及小金龙、红黄蓝、天之娇、春蕾、光明等9所幼儿园
4、收费奇高,在巴中一个革命老区，每学期学费为9800元（不含生活及校车费）
业主针对以上问题向巴州区教育局投诉，教育局一直没有（不敢）正面回答。可见，该幼儿园是个别领导干部牟利敛败的工具，请中央领导及省领导调查此商业项目中的腐败行为。
三、开发商擅自把原规划为停车位及绿化的部分修建为商用的茶楼经营用房，将原规划D14和D15间本为小区正门和消防通道的部分被开发商修成了商业门市。业主向规划、建设、城管执法等部分投诉，而相关部门一直推诿。业主问急了，相关工作人叫答复：有领导打招呼，他们不敢执法。
四、容积率的规划、控制存在腐败。900多户业主每户公摊近20平方米，可小区几乎没有公共活动场地及绿化。请中央领导及省领导调查在容积率的规划、调整上的腐败问题。
五、建筑质量极差，业主担心生命安全。市建设局等职能部门对质量监管、验收不到位，走过场。
1、配电房就修在小区地面上，没有任何绿化遮挡，没有任何防护设施。既大量占用业主的绿化及公共活动场地，同时安全隐患极大。
2、电梯质量差，经常出故障，抖动、停运、噪音大。
3、墙面有裂缝，渗水，地下室的管道漏水。
4、小区地面的地砖一踩就烂。
5、小区没有封闭，小区内有火锅店、咖啡店等商业机构，人员可以随意出入，业主经常被盗。
六、开发商将大量的本为车位的地室变成门市出售，且车位出售价格极高，导致大量业主无法停车，于6月大规模在巴州区政府聚集，形成了群体事件。
在高房价的今天，一套房是用老百姓的一生换来的。有业主说的好：表面开发商给财政和GDP做了贡献，可那是业主两辈人的血汗钱。
全体900户业主跪求领导在百忙之中调查此房产项目中的官商勾结及腐败问题，关心900多业主的血泪呼声，哪怕只是您的一个批示，都有可能解决问题。
我们业主的诉求只有一个：严格按原规划图纸施工、验收。
此致
敬礼
附；1、原规划图
2、违建照片
3、已入住业主签字（还有700户没接房或入住）
4、因相关问题业主的群体聚集事件图片
南湾国际D区业主
2014年8月
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手机网友
发表于 2014-8-11 22:48
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楼主
发表于 2014-8-11 22:43
