11月27日，华远集团总裁任志强表示， 房地产行业并不是暴利行业，每一个企业平均下来就是一个中等的盈利水平。环境部长曾透露农民工可以承受30万房价的人占20%以上，对此，任志强认为， 农民工并不是买不起房子。（12月1日《每日经济新闻》） 常言道“嫁出去的姑娘，泼出去的水”，但是，“说出去的话”却不能也象“泼水”一般说完了便抛之脑后，不去认领。当任志强近日宣称“房地产并非暴利行业”时，他或许已经忘记，在2005年首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动论坛上曾经说过的一句话：“没有巨大的利润支持，无法建设品牌，因此房产品牌就应该是具有暴利的”。 “房地产就该暴利”这条当年的著名语录，想必不少人还记忆犹新。不过，有道是“贵人多忘事”，贵为房地产老总的任志强，对三年前的一句话没了印象当然也可以理解。但是，无论任志强的记性是好是坏，三年前的“房地产就该暴利”与三年后的“房地产并不暴利”，显然不可能同时成立，而必有一句说了谎。 事实上，正如任志强曾说过“房价不是开发商喊涨就涨”，房地产究竟暴利不暴利，当然也不能全由任志强说了算。事实上，尽管当前房价或多或少出现了一定的回落，但即便如此，三年前的房价也依旧不能和当前房价同日而语。按照道理，既然三年前房地产就已经该暴利了，按照房价的涨幅，如今的“房地产”理应“更暴利”了才是，何以房价大涨了，房产商利润更高了，任志强本该为三年前“房地产就该暴利”得到了发扬光大而欣喜才是，何以反而谦虚起来，还自称“房地产并不暴利”了呢？此外，从2008年公布的胡润富豪榜中不难看出，富豪前三甲全部被地产商所囊括，在前十名中，地产商也占据了超过半数的席位。这样一个盛产富豪的行业，恐怕无论如何都很难和“暴利”撇清干系吧。 基于上述视点，笔者更愿意相信三年前的任志强说了真话，至于为何三年前敢承认的事实如今却矢口否认，或许与当下房地产市场的低迷不无关系。不难设想的是，装扮成一副“不暴利”的“弱势”姿态，当然要比一个“暴利攫取者”更容易获得政策上的惠顾。 最后，如今流行“外需不足拉内需”、“老外不行找老农”，任志强想来也深谙此道，“农民工并不是买不起房”不知是否在为房地产行业寻求新的市场。不过，假如当前房价真的让农民工兄弟都可以承受的话，恐怕房子并不会被普遍看跌以致如此难卖。事实上，任志强同样曾经说过“卖房子给穷人会导致次级债”、“房子不是给穷人买的”。既然如此，任志强们还请坚守自己的信条，更多去瞄准有价值客户以实现“房地产就该暴利”的伟大目标，而不必用“农民工也买得起房”来忽悠穷人消费。 |
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发表于 2008-12-2 11:08
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