营山一对父子与开发商起纠纷撬锁霸占他人新房

276457531 · 发表于 2014-8-27 15:15

3年前，南充市营山县一对父子李华、李志权拿出积蓄，和开发商签订集资购房协议，拆除了自家住房，预定了一间门面和一套住房，约定房屋总价为8万元，并支付了总房价的一半4万元。然而，两年后，房屋工程全面停工，开发商下落不明。眼见自己买的住房无着落，父子俩情急之下，竟撬锁搬进别人已购的房屋。房屋主人知道后，要求父子俩搬出，但被拒绝，双方诉至法院。

　　近日，南充市营山县法院审理后，判决父子俩10日内搬离该房。目前，李华父子已经搬出，并称将通过法律途径维护自身合法权益。

侵占房屋陌生人拒绝搬出去
　　记者了解到，2011年，黄学森与建筑商老板贾大方签订《购房协议》，购买其修建的住房一套及门市一个。2012年10月，黄学森在交清全部房款后，贾大方将房门钥匙交于黄学森。同年，黄学森外出务工，所购房屋及门市均空置，无人居住。

　　今年4月，正在外打工的黄学森，得到了一个令他意外万分的消息。“工友告诉我，老家买的房子大门被别人撬开，还有人光明正大搬了进去。”黄学森说，他听到消息后很意外，“我从未与人结仇，也不欠他人钱物，为什么自己的房屋被别人霸占了。”

　　交代好工作上的事情，黄学森立即赶回了南充市营山县老家。眼前的一幕让他惊诧不已，“出去打工时，家中没有购置什么家具，但现在家里家具齐全，还有两个不认识的人住在里面。”黄学森说，他立即拿出购房手续，要求两人搬走，“但两个人都严词拒绝，说这个房子是贾大方修的，他们的房子没修好，就只能住到我家里来。”

　　无奈之下，黄学森只能找到当地政府及属地干部寻求帮助，但在政府协商下，两人还是不答应搬出去。

事情起因旧房被拆新房未建成
　　黄学森郁闷不已，住在自家房屋的人到底是谁？为什么要强行霸占自己的房屋？事情还得从4年前说起。

　　据悉，2010年，贾大方为了统一开发乡镇街道房地产开发项目，便与李志权签订了《集资建房协议》，协议约定，李志权自协议之日起1个月内拆除自己的旧房，李志权预定门市一间和住房一套，所订门市和住房的位置，待下街其他集资建房户房屋修建完工后共同抓阄而定，同时约定房屋总价为人民币 80000 元，分两次付清。自签定之日起付款40000元，余款在房屋交付使用时付清。2011年8月21日，李志权支付购房款人民币40000元。

　　付了一半定金后，李志权便一直期待入住新房，这一等，时间就到了2013年9月。李志权所预定的房屋修建工程全面停工，而开发商贾大方更是下落不明，与其签定的集资建房协议的房屋无法完工交付。

　　旧房拆除，新房无望，又找不到建筑商老板，李志权万般无奈下，看到一旁黄学森所购房屋无人居住，与父亲商量后，认为都是贾大方修建，便把锁砸开，堂而皇之携带家具同父亲住了进去。

法院判决限10日内搬离
　　此后，黄学森多次与李华李志权父子沟通，均被拒绝后，将父子俩起诉到了法院。

　　近日，南充市营山县人民法院审理认为，黄学森购买了贾大方修建的房屋，签定了认购协议，按照协议内容支付了全部房款，黄学森实际占有了该房屋，并享有该物的使用权利。李志权、李华通过强行橇门的方式对该房屋擅自占据使用，其行为侵犯了黄学森的财产权益。据此，判决李志权、李华于判决生效之日起10日内搬离该房。

　　目前，两父子已搬出该房屋，李志权告诉记者，将会到政府部门寻求帮助，通过法律手段来维护自己的合法权益。（文中当事人均为化名）

（来源：张江枢华西城市读本记者刘虎实习生王春艳）