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楼主: zhch270

[原创]武胜房价分析!《加精》

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 楼主| 发表于 2008-12-31 15:00 | 显示全部楼层

国家要维持经济的增长,必定要刺激消费,拉大内需,物价将上涨。现在就武胜来看,房价还是很正常的,这个标准不是暴利的,相反,房地产在经过国家打压后将低迷一段时间,但是国家会进一步来干涉房价,使房价降不下来。为什么呢?其实这个问题很简单的,现在城市化的脚步在加大,城市外扩面积在逐渐增加,但不可能无休止的增加,用来建房的土地在减少,而城市人口在进一步增加,想想看,国家会怎么做,提高房价是缓解城市化步伐的有效措施,为此,国家房地产税收将在明年后进一步抬头,现在说的使减免,但是国家没有给具体的时间也就在这里了。现在使一个缓和期,我建议大家看准了就下手,不要错过良机。也许有人会说石油的降价会使得物价降低,我看不然,就目前的发展水平来看,为此现在的物价标准就是很不容易的了还谈什么降价。综合各个方面的因素,本人还是认为房价抬头使必然的!是国家经济发展的必然,现在只是个缓冲时期!

机会总是留给那些胆大的,畏畏缩缩的永远会走在时代的后列!

随大流者的确能自保,但是很难发达!相信直觉,相信判断,不要道听途说才能够成就一番大事业!

发表于 2008-12-31 19:58 | 显示全部楼层
  谁相信了你的话,那才是大傻瓜!!![em09][em09][em09][em09]

发表于 2009-1-2 16:08 | 显示全部楼层

楼主是鸭子死了嘴壳子硬.

房价的泡沫不早点破

后头将死更多的开发商

发表于 2009-1-2 13:45 | 显示全部楼层
楼主说什么屁话,改革开放2004年以前房价不高时,我们国家一样在飞速发展,这几年的高速发展是楼市托高度的,其实我们国家不可能总是保持高速发展的,就如,一个人上楼,前五层爬得很快,从五到十楼已经没哪么快了,要从10楼到20楼哪就更慢,越往高处越慢,所以当我们国家改革开放到2004经历了高速发展,2005到2007比2004以前发展还快,其实哪是房市疯狂上涨虚托的,根本不可能有哪么高速,最后一下冲刺耗完了力气,加上今年世界经济到退,中国和世界经济接轨,想独善其生不可能。

发表于 2009-1-3 03:52 | 显示全部楼层

托,炒房者,跳楼死毒吧

发表于 2009-1-7 09:10 | 显示全部楼层

楼上的兄弟

看来你对武胜的情况了解得不多哈

那些舅子有恃无恐的背后有当官的在撑腰

外面的世界是咋个样,他肯定晓得啥

他们以为外地的开发商同ZF关系没得他们与武胜当官的关系整得好

发表于 2009-1-6 21:08 | 显示全部楼层
   昨天我无意看到广州市恒大集团推出了1880元的房价,我不知要是家里的房产老板看到会作何想法。要是不信可上网查。恒大集团在广州市也算不错的了。

发表于 2009-1-29 15:35 | 显示全部楼层

大家可到网上查查商品 房的销售情况的!(武胜房管所)(www.wsfgs.cn

发表于 2009-7-17 01:53 | 显示全部楼层
在武胜坚决不买电梯房!一个破穷地方,老停电,你买电梯房拿来锻炼身体啊?

 楼主| 发表于 2009-11-5 17:57 | 显示全部楼层

今天重回论坛,在次看到我在去年对武胜房价的分析,再时隔一年左右大家再来看哈我评论得对还是不对,分析现状是要冷静的思考的,大家看哈现在武胜乃至全国的房价,我个人觉得很大程度上我是分析到位的,去年没买房的人现在是不是有点后悔啊?

发表于 2009-11-8 18:08 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用zhch270在2009-11-7 9:17:00的发言:

这是有成本控制的哦,像上层楼说的醋,那是低成本的商品被哄抬价格,在市场经济的调节下最终还是会回到市场应有的价格。

我们再看看现在楼市的成本控制,先看哈原料,无论是钢筋还是水泥都有大弧度的提升价格,再看哈人工费方面,工人开工的价格也大量提升了哦,市场价格的提升,综合上述各种情况考虑,现在楼价的上升是正常的。

中国没欧洲发达,现在连欧洲人民买房子都不是那么容易,如果人人都能买房那地球不是要爆了吗?其实房价的情况和中国的国情差不多。

楼主,你真的是眯到眼睛说瞎话哦,从去年到今年,钢筋有涨价吗?水泥有涨价吗?我们只是到处都听到说钢铁滞销哦.

还有工人涨工资,简直就是天大的笑话,我们老板说的是"艰苦奋斗,共度寒冬,期待天明".在全球经济都不景气的时候,我想很多人都同我们差不多的吧?工资不跌都算不错了.还涨工资,恐怕是你在办公室里头一相情愿的想象吧?

如果按照"8020法则",欧洲是80%买得起房子,20%买不起房子;中国是80%买不起房子,20%买得起房子.你说欧洲人民买不起房子的现象,能够等同于中国人民买不起房子的现象吗?

发表于 2009-11-6 20:03 | 显示全部楼层
谁组织购房联盟 我要报名 我想 要买房的武胜人大多在外地挣钱 其实不应该买房在武胜

 楼主| 发表于 2009-11-6 20:32 | 显示全部楼层

现在在很多地方出现了无现房的情况哦!放心,二级城市马上就要波及来了哦!

发表于 2009-11-6 22:50 | 显示全部楼层

记得04年初,广州"非典"肆虐,一时人心惶惶,各种民间偏方应运而生:有人盛传我们食用的醋可以预防之,于是一夜之间,各大商场\超市的醋被一扫而空,平时只需要两、三块钱就能买到的醋,被炒到十几块,二十几块,三十几块......也有人说,板蓝根可以预防“非典”,那么自然而然,平时六、七块钱一袋都鲜有人问的板蓝根被炒到七十块,八十块.......在那样的时候,醋和板蓝根不仅价格被炒得老高,因为到处都缺货,就算花高价也还难以买到.

这就是炒作的力量!~

现在的房价呢,与04年初板蓝根和醋的价格一样.买同样的醋,你愿意买三十几块钱呢?还是愿意花两三块钱嘛?

醋的价格卖得高,是因为背后有奸商搞鬼,房子价格卖得高,是因为奸商、炒房客和ZF在联合搞鬼.奸商搞鬼,用了将近半年的时间才让醋回归到醋。而奸商、炒房客和ZF联合起来搞鬼,其能量比小打小闹的奸商何止强大10倍?所以要想让房子变成房子,等待的时间绝不是一年半载。我们有心理准备!

楼主消失一年后再度出现,让我们对你的实力和信心有了更深的了解。只是我们的实力和信心远比你想象的要更强大得多!

 

bx5

发表于 2009-11-7 09:35 | 显示全部楼层
我支持搞一个武胜购房联盟。。。。。

 楼主| 发表于 2009-11-7 09:17 | 显示全部楼层

这是有成本控制的哦,像上层楼说的醋,那是低成本的商品被哄抬价格,在市场经济的调节下最终还是会回到市场应有的价格。

我们再看看现在楼市的成本控制,先看哈原料,无论是钢筋还是水泥都有大弧度的提升价格,再看哈人工费方面,工人开工的价格也大量提升了哦,市场价格的提升,综合上述各种情况考虑,现在楼价的上升是正常的。

中国没欧洲发达,现在连欧洲人民买房子都不是那么容易,如果人人都能买房那地球不是要爆了吗?其实房价的情况和中国的国情差不多。

发表于 2009-11-7 11:21 | 显示全部楼层

今年房子的行情,很大程度上是政府的房贷起了关键的作用。这个是大家在去年底没有想到的,抬头来得如此快、如此猛!

我的观点是,银行信贷救了房产的命,但是如果购房优惠政策一取消,信贷资金一回笼。能够撑下去的还有多少。

12月份的经济工作会要开了,可以嗅到点气气的。

 

 

发表于 2009-11-7 11:22 | 显示全部楼层
各位,我们大家都知道ZF是最大的后台老板。所以,要想很大幅度降,除非对房地产也来个反贪腐!

发表于 2009-11-7 21:42 | 显示全部楼层
房产税收在武胜来说占的比重是很大的,zf捧着这么大一个香馍馍怎么舍得掉下一块呢?买不买得起是你老百姓的事,他有钱收就好了,管你们的哟。
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