万先书记，玉林名居住户要房产证要生活

玉林名居住户 · 发表于 2014-9-2 17:40

尊敬的赵万先书记：

您好！

在百忙中打扰您，不好意思，您辛苦了！

我们是玉林名居的住户，有3个问题向您反映，恳请您责成相关部门及时解决。

一、玉林名居位于县国土局背后，总计88户居民，2007年入住，截止目前，开发商很多后续工程没有做，我们是住的半拉子房子，购房款一分不少全被无良开发商逼去了，还是违规加层，质量不知道过不过关，县房管局也一直拖着不办理房产证，多次上访无人解决，老百姓也只有忍气吞声。

二、玉林名居底楼有1个酒吧（基地酒吧）、背后北环路卢浮宫底楼有一个歌厅（北环9号）正对住户，噪声严重扰民，多次致电县执法局，要么是没人接电话，要么是没人来管理，同时，这2家没有任何合法手续，属于无照经营；玉林名居底楼还有1个网吧（网际网吧），尽管貌似合法，但对未成年人的危害性不言而喻，对住户的安全也造成极大影响。

三、玉林名居到北环路，县人民政府花钱修了一个大梯子，目的是解决北环路居民到诺江大道行路难的问题，截止目前，不知什么原因，一直不通，可惜纳税人的钱了。

恳请书记大人，落实相关部门及时解决，我们普通老百姓永远感激您！

2014年9月2日

玉林名居住户 · 发表于 2014-9-2 17:44

　　尊敬的赵万先书记：

　　您好！

　　在百忙中打扰您，不好意思，您辛苦了！

　　我们是玉林名居的住户，有3个问题向您反映，恳请您责成相关部门及时解决。

　　  一、玉林名居位于县国土局背后，总计88户居民，2007年入住，截止目前，开发商很多后续工程没有做，我们是住的半拉子房子，购房款一分不少全被无良开发商逼去了，还是违规加层，质量不知道过不过关，县房管局也一直拖着不办理房产证，多次上访无人解决，老百姓也只有忍气吞声。

　　  二、玉林名居底楼有1个酒吧（基地酒吧）、背后北环路卢浮宫底楼有一个歌厅（北环9号）正对住户，噪声严重扰民，多次致电县执法局，要么是没人接电话，要么是没人来管理，同时，这2家没有任何合法手续，属于无照经营；玉林名居底楼还有1个网吧（网际网吧），尽管貌似合法，但对未成年人的危害性不言而喻，对住户的安全也造成极大影响。

　　  三、玉林名居到北环路，县人民政府花钱修了一个大梯子，目的是解决北环路居民到诺江大道行路难的问题，截止目前，不知什么原因，一直不通，可惜纳税人的钱了。

　　  恳请书记大人，落实相关部门及时解决，我们普通老百姓永远感恩您！

　　                                                          2014年9月2日

玉林名居住户 · 发表于 2014-9-2 17:46

自己先顶一个！

手机网友 *发表于 2014-9-2 18:54* · 发表于 2014-9-2 18:54

莫空管理你的小事，别人在忙群教。等下届政府看能不能办。书记说了先办雅欣苑的两证，因为雅欣苑的业主没有给政府找麻烦，

勇敢的中国人 · 发表于 2014-9-2 18:55

那个梯子修好多年，为啥不准人使用呢？确实早该弄通了！

手机网友 *发表于 2014-9-2 18:58* · 发表于 2014-9-2 18:58

万先书记现在是公羊还是母羊都说不清楚，你别烦行不行？

1642998394 · 发表于 2014-9-2 20:41

通江有好多人沒办理房产证哟，经常看到投诉？

uestc · 发表于 2014-9-2 20:46

房产证的问题迟早会弄出事来。

玉林名居住户 · 发表于 2014-9-3 08:50

唉，没人理啊！

hxzfy · 发表于 2014-9-3 08:57

楼主你好！
   你所反映的问题中，部分事项属于本局职责管理的内容，我们将立即进行调查处理。感谢你对执法工作的理解和支持！
                                                                                 通江县城市行政执法局
                                                                                             2014年9月3日

隐隐约约111 · 发表于 2014-9-3 10:21

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通江房管局 · 发表于 2014-9-3 10:40

关于《“玉林名居住户”网友反映县房管局一直拖着不办理房产证》的回复

“玉林名居住户”网友：

针对您反映“县房管局一直拖着不给玉林名居住户办理房产证”的问题，现回复如下：

根据《房屋登记办法》的规定，相关手续不齐备的新建房屋登记机关不得为其办理房屋初始登记。经查证，“玉林铭居”住宅楼共建A、B两幢房，总建筑面积1.1万平方米，共81套房屋，已纳入“两证”遗留问题处理。开发企业至今未到我局申请房屋初始登记，究其原因是没有完善房屋竣工验收备案等相关手续，法律规定要件不齐，不具备申请房屋登记的条件。我们将此情况告知相关部门，请职能部门督促开发企业完善房屋登记所需手续,在具备房屋初始登记条件时，由开发企业办理房屋初始登记后再给业主办理《房屋所有权证》。

开发企业申请房屋初始登记，需提交：①企业书面申请书(盖章)；②国有土地使用权证验原件收复印件；③建设工程规划许可证(原件)及盖骑缝章的总规划平面图(盖章的复印件)；④建设工程规划验收合格证(原件)；⑤建设工程竣工验收报告书或建设工程竣工验收备案书(原件)；⑥房屋面积测绘报告；⑦企业营业执照(收加盖公章的复印件)；⑧企业法人代表身份证件(收加盖公章的复印件)；⑨经办人身份证件(验原件收复印件)；⑩企业授权经办人办证的授权委托书等资料。

购房业主办理产权证，需提交：①开发企业出具的办证证明原件；②购房合同原件；③夫妻双方结婚证与身份证件(验原件收复印件)；④门牌证(验原件收复印件)等办证资料共同到县政务中心(大操坝的原工人文化宫处)一楼进门左手边的房管局窗口处申请产权登记。业务咨询电话0827-7221425。

“两证”遗留问题处理情况：经统计，我县2000-2007年“两证”遗留问题项目共计45个，房屋面积26.5万平方米，涉及户数2384户，已陆续办理商业幼儿园、日新小区、我爱我家等33个项目产权登记共1500户18万平方米。目前，有12个项目涉及8.5万平方米884户尚未办理房屋初始登记，皆因上述规定登记要件不全造成。

在此，通江县房产管理局敬告全县广大父老乡亲：开发企业进行商品房预售，必须向承购人出示《商品房预售许可证》。凡无《商品房预售许可证》的楼盘，请不要去购买房屋，否则因违法违规购房所产生的经济损失和法律责任等一切后果责任自负。望广大购房户依法交易，自觉维护个人的切身利益。

感谢“玉林名居住户”网友的关注和关心，并敬请您对我们工作的监督！

通江县房产管理局

2014年9月3日

通江房管局 · 发表于 2014-9-3 10:41

关于《“玉林名居住户”网友反映县房管局一直拖着不办理房产证》的回复

“玉林名居住户”网友：

针对您反映“县房管局一直拖着不给玉林名居住户办理房产证”的问题，现回复如下：

根据《房屋登记办法》的规定，相关手续不齐备的新建房屋登记机关不得为其办理房屋初始登记。经查证，“玉林铭居”住宅楼共建A、B两幢房，总建筑面积1.1万平方米，共81套房屋，已纳入“两证”遗留问题处理。开发企业至今未到我局申请房屋初始登记，究其原因是没有完善房屋竣工验收备案等相关手续，法律规定要件不齐，不具备申请房屋登记的条件。我们将此情况告知相关部门，请职能部门督促开发企业完善房屋登记所需手续,在具备房屋初始登记条件时，由开发企业办理房屋初始登记后再给业主办理《房屋所有权证》。

开发企业申请房屋初始登记，需提交：①企业书面申请书(盖章)；②国有土地使用权证验原件收复印件；③建设工程规划许可证(原件)及盖骑缝章的总规划平面图(盖章的复印件)；④建设工程规划验收合格证(原件)；⑤建设工程竣工验收报告书或建设工程竣工验收备案书(原件)；⑥房屋面积测绘报告；⑦企业营业执照(收加盖公章的复印件)；⑧企业法人代表身份证件(收加盖公章的复印件)；⑨经办人身份证件(验原件收复印件)；⑩企业授权经办人办证的授权委托书等资料。

购房业主办理产权证，需提交：①开发企业出具的办证证明原件；②购房合同原件；③夫妻双方结婚证与身份证件(验原件收复印件)；④门牌证(验原件收复印件)等办证资料共同到县政务中心(大操坝的原工人文化宫处)一楼进门左手边的房管局窗口处申请产权登记。业务咨询电话0827-7221425。

“两证”遗留问题处理情况：经统计，我县2000-2007年“两证”遗留问题项目共计45个，房屋面积26.5万平方米，涉及户数2384户，已陆续办理商业幼儿园、日新小区、我爱我家等33个项目产权登记共1500户18万平方米。目前，有12个项目涉及8.5万平方米884户尚未办理房屋初始登记，皆因上述规定登记要件不全造成。

在此，通江县房产管理局敬告全县广大父老乡亲：开发企业进行商品房预售，必须向承购人出示《商品房预售许可证》。凡无《商品房预售许可证》的楼盘，请不要去购买房屋，否则因违法违规购房所产生的经济损失和法律责任等一切后果责任自负。望广大购房户依法交易，自觉维护个人的切身利益。

感谢“玉林名居住户”网友的关注和关心，并敬请您对我们工作的监督！

通江县房产管理局

2014年9月3日

通江房管局 · 发表于 2014-9-3 10:41

关于《“玉林名居住户”网友反映县房管局一直拖着不办理房产证》的回复

“玉林名居住户”网友：

针对您反映“县房管局一直拖着不给玉林名居住户办理房产证”的问题，现回复如下：

根据《房屋登记办法》的规定，相关手续不齐备的新建房屋登记机关不得为其办理房屋初始登记。经查证，“玉林铭居”住宅楼共建A、B两幢房，总建筑面积1.1万平方米，共81套房屋，已纳入“两证”遗留问题处理。开发企业至今未到我局申请房屋初始登记，究其原因是没有完善房屋竣工验收备案等相关手续，法律规定要件不齐，不具备申请房屋登记的条件。我们将此情况告知相关部门，请职能部门督促开发企业完善房屋登记所需手续,在具备房屋初始登记条件时，由开发企业办理房屋初始登记后再给业主办理《房屋所有权证》。

开发企业申请房屋初始登记，需提交：①企业书面申请书(盖章)；②国有土地使用权证验原件收复印件；③建设工程规划许可证(原件)及盖骑缝章的总规划平面图(盖章的复印件)；④建设工程规划验收合格证(原件)；⑤建设工程竣工验收报告书或建设工程竣工验收备案书(原件)；⑥房屋面积测绘报告；⑦企业营业执照(收加盖公章的复印件)；⑧企业法人代表身份证件(收加盖公章的复印件)；⑨经办人身份证件(验原件收复印件)；⑩企业授权经办人办证的授权委托书等资料。

购房业主办理产权证，需提交：①开发企业出具的办证证明原件；②购房合同原件；③夫妻双方结婚证与身份证件(验原件收复印件)；④门牌证(验原件收复印件)等办证资料共同到县政务中心(大操坝的原工人文化宫处)一楼进门左手边的房管局窗口处申请产权登记。业务咨询电话0827-7221425。

“两证”遗留问题处理情况：经统计，我县2000-2007年“两证”遗留问题项目共计45个，房屋面积26.5万平方米，涉及户数2384户，已陆续办理商业幼儿园、日新小区、我爱我家等33个项目产权登记共1500户18万平方米。目前，有12个项目涉及8.5万平方米884户尚未办理房屋初始登记，皆因上述规定登记要件不全造成。

在此，通江县房产管理局敬告全县广大父老乡亲：开发企业进行商品房预售，必须向承购人出示《商品房预售许可证》。凡无《商品房预售许可证》的楼盘，请不要去购买房屋，否则因违法违规购房所产生的经济损失和法律责任等一切后果责任自负。望广大购房户依法交易，自觉维护个人的切身利益。

感谢“玉林名居住户”网友的关注和关心，并敬请您对我们工作的监督！

通江县房产管理局

2014年9月3日

通江房管局 · 发表于 2014-9-3 10:52

关于《“玉林名居住户”网友反映县房管局一直拖着不办理房产证》的回复

“玉林名居住户”网友：

针对您反映“县房管局一直拖着不给玉林名居住户办理房产证”的问题，现回复如下：

根据《房屋登记办法》的规定，相关手续不齐备的新建房屋登记机关不得为其办理房屋初始登记。经查证，“玉林铭居”住宅楼共建A、B两幢房，总建筑面积1.1万平方米，共81套房屋，已纳入“两证”遗留问题处理。开发企业至今未到我局申请房屋初始登记，究其原因是没有完善房屋竣工验收备案等相关手续，法律规定要件不齐，不具备申请房屋登记的条件。我们将此情况告知相关部门，请职能部门督促开发企业完善房屋登记所需手续,在具备房屋初始登记条件时，由开发企业办理房屋初始登记后再给业主办理《房屋所有权证》。

开发企业申请房屋初始登记，需提交：①企业书面申请书(盖章)；②国有土地使用权证验原件收复印件；③建设工程规划许可证(原件)及盖骑缝章的总规划平面图(盖章的复印件)；④建设工程规划验收合格证(原件)；⑤建设工程竣工验收报告书或建设工程竣工验收备案书(原件)；⑥房屋面积测绘报告；⑦企业营业执照(收加盖公章的复印件)；⑧企业法人代表身份证件(收加盖公章的复印件)；⑨经办人身份证件(验原件收复印件)；⑩企业授权经办人办证的授权委托书等资料。

购房业主办理产权证，需提交：①开发企业出具的办证证明原件；②购房合同原件；③夫妻双方结婚证与身份证件(验原件收复印件)；④门牌证(验原件收复印件)等办证资料共同到县政务中心(大操坝的原工人文化宫处)一楼进门左手边的房管局窗口处申请产权登记。业务咨询电话0827-7221425。

“两证”遗留问题处理情况：经统计，我县2000-2007年“两证”遗留问题项目共计45个，房屋面积26.5万平方米，涉及户数2384户，已陆续办理商业幼儿园、日新小区、我爱我家等33个项目产权登记共1500户18万平方米。目前，有12个项目涉及8.5万平方米884户尚未办理房屋初始登记，皆因上述规定登记要件不全造成。

在此，通江县房产管理局敬告全县广大父老乡亲：开发企业进行商品房预售，必须向承购人出示《商品房预售许可证》。凡无《商品房预售许可证》的楼盘，请不要去购买房屋，否则因违法违规购房所产生的经济损失和法律责任等一切后果责任自负。望广大购房户依法交易，自觉维护个人的切身利益。

感谢“玉林名居住户”网友的关注和关心，并敬请您对我们工作的监督！

通江县房产管理局

2014年9月3日

玉林名居住户 · 发表于 2014-9-6 10:02

玉林名居的住户，怎么没有您们的声音？

玉林名居住户 · 发表于 2014-9-6 10:07

玉林名居的住户，怎么没有您们的声音？

玉林名居住户 · 发表于 2014-9-6 10:09

玉林名居的住户，怎么没有您们的声音？昨晚，那几个娱乐场所的歌声没有把您们吵醒？

通江人123789 · 发表于 2014-9-6 13:12

路过

我是杂皮怕谁 · 发表于 2014-9-6 15:21

’开发企业至今未到我局申请房屋初始登记，究其原因是没有完善房屋竣工验收备案等相关手续，法律规定要件不齐，不具备申请房屋登记的条件。我们将此情况告知相关部门，请职能部门督促开发企业完善房屋登记所需手续,在具备房屋初始登记条件时，由开发企业办理房屋初始登记后再给业主办理《房屋所有权证》。‘’
请问这相关部门是指哪些部门？智能部门又是哪些部门？？
2007年至今我们业主多次上访，均为果，究竟是什么原因？？开展党的群教活动难道只是坐在开着空调的办公室，下载两份材料，就此敷衍上级，应付检查而已，根本不为老百姓办实事吗？！！！
请告知我们小老百姓究竟要我们跑哪些部门才能办到那据说很神秘的《房屋所有权证》？？