枫丹白露的业主们不用交停车费的

abcdefg789 · 发表于 2014-9-6 21:59

业主：小区停车费是不用交的！
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
一、物业公司凭什么收停车费？　
关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！
希望小区车主能够统一认识，抵制小区物业的违法收费！！！

zxcvbnm654 · 发表于 2014-9-6 22:17

就是,不交停车费,还小车36O0元1年 ,摩托车,电瓶车,单车都要收费180元.坚决不交.

buuysgd · 发表于 2014-9-7 09:55

抵制小区物业的违法收费！！

手机网友 *发表于 2014-9-7 11:55* · 发表于 2014-9-7 11:55

就是不停也不交费

abcdefg789 · 发表于 2014-9-7 12:35

至少摩托车.电频车.单车不该收费

蓬安人在深圳 · 发表于 2014-9-7 12:38

abcdefg789 发表于 2014-9-7 12:35
至少摩托车.电频车.单车不该收费

自行车也收费吗

abcdefg789 · 发表于 2014-9-7 12:54

昨天看见一老头，提着自行车上楼，问他怎么回事，他说保安不让停，他说只好提到家里，不想跟保安吵架。

abcdefg789 · 发表于 2014-9-7 13:15

不收费，你每天放家里吧。

G608 · 发表于 2014-9-7 13:54

围观

手机网友 *发表于 2014-9-7 15:03* · 发表于 2014-9-7 15:03

哎，莫法说

漫步竹林 · 发表于 2014-9-7 20:35

坚决顶起，按照小车停车费一年3600元，物管费1600元，再加水电气一年打工的钱都不够给物管哟！！！！还如何养儿养女？？？？？？如此小区何不搬到成都这些大都市。蓬安地盘就按蓬安的价格来算。老紫苑停车费一年720元。新紫苑屁股要大一些，这价格相当于人家停5台车，甚至更多

漫步竹林 · 发表于 2014-9-7 20:37

:@:@:@:@:@:@:@:@:@:@

漫步竹林 · 发表于 2014-9-7 20:38

撵出蓬安

和谐蓬安8818 · 发表于 2014-9-7 20:39

业主就是主人，可以把管家换了嘛:lol

漫步竹林 · 发表于 2014-9-7 21:28

坚决不交天价停车费，蓬安人民团结起来

我爱蓬安这个家 · 发表于 2014-9-7 21:45

坚决抵制乱收费，这个要因地制宜，不能啥子都和大都市接轨。

你大爷我 · 发表于 2014-9-8 08:26

TM的自己买的房，还有公摊面积。开车回家还给狗交停车费，这是哪一说。

你大爷我 · 发表于 2014-9-8 08:29

不交，弄死都不交。惹毛了开个大点的车吧路堵了

[群众呼声] 枫丹白露的业主们不用交停车费的

浏览过的版块

最佳新人

关于我们

联系我们

商标版权

其他信息

© 麻辣社区

[群众呼声] 枫丹白露的业主们不用交停车费的枫丹白露的业主们不用交停车费的