绵阳滨江世纪花园入住3年还拿不到房产证（已回复）

pengtao28 · 发表于 2014-9-25 13:55

绵阳滨江世纪花园开发商廖应得在不具备交房条件的情况下于2011年10月交房，交房至今没有为业主办理房门证，业主们多方投诉，交涉无果。请求相关部门查一查：廖应得现今何在，是不是跑路了；1700多户业主的房产证如何解决。再弱弱地问一句，同是廖的房产公司和物业公司，不为业主办理房产证，天天叫业主交物管费，天理何在？难道要暴力维权才能解决问题？
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涪城-城郊乡回复如下，
网友：
您好！您所反映的情况，城郊乡政府已进行了调查核实。
滨江世纪花园系应得房产公司开发建设。目前，应得房产公司法人代表廖应德没有“跑路”，应得房产公司也在正常运转，公司正在通过处置资产的方式筹措办理“两证”的税费。请各位业主放心。
祝好！

城郊乡网络发言人

本帖最后由言无不尽963 于 2014-9-28 09:00 编辑

seanyang13 · 发表于 2014-9-25 23:40

顶起，黑心的开发商。

1298021832 · 发表于 2014-9-26 08:59

开发商老板行贿已经被公安逮了，两证一直没办，多收业主3%的税费也没退还。希望政府主持公道，督促开发商四川应得房地产及有关部门尽快给业主办理两证。

带刺的玫瑰y · 发表于 2014-9-26 09:16

只为自己怎么赚钱，该业主的不想办法怎么尽快给业主解决了，还天天催物管费，那么多该退给业主的契税怎么不提，物业管理一塌糊涂!谁来为业主做主，难道政府部门就没有人管这些事情，政府部门难道都是吃干饭的？

言无不尽963 · 发表于 2014-9-26 10:57

1298021832 发表于 2014-9-26 08:59
开发商老板行贿已经被公安逮了，两证一直没办，多收业主3%的税费也没退还。希望政府主持公道，督促开发商四 ...

业主可以去房管局咨询一下，现在关于房产证办理的事宜。地址：绵阳市警钟街87号电话：0816-2243700

绵阳市房管局 · 发表于 2014-9-28 13:25

网友：
你好！房屋权属登记是依申请而启动，由买卖双方共同申请，需提交：申请登记表、商品房买卖合同、申请人身份证明、完税证明、不动产发票等资料。经了解，应得房产公司因资金问题未向税务部门缴纳营业税,企业所得税,土地增值税等税金，所以领取不到不动产发票,税务部门依不动产发票、商品房买卖合同等资料，向缴纳了契税、印花税的个人出具完税证明。因缺少不动产发票、完税证明，所以无法进入到向房产登记部门申请办理房屋分户产权证环节。
公司逾期不办证的问题，你们可以按照商品房买卖合同约定，通过司法途径依法主张权力,追究其违约责任。一旦公司将办证资料备齐提交我局后,我们将尽快配合你们办理好房产证。
  祝天天开心，身体健康。

                                                                                                      市房管局网络发言人
                                                                                                      2014年9月28日

pengtao28 · 发表于 2014-9-28 14:25

"你们可以按照商品房买卖合同约定，通过司法途径依法主张权力,追究其违约责任。”，说得好听你去告开发商试试有没有用，不说诉讼成本，如果告管得了用，政府部门都就是依法行事了，还出得了这样的事？本来就是有关部门不依法作为造成的，却要老百姓依法怎么样。

pengtao28 · 发表于 2014-9-28 14:37

有了事就应该为老百姓想办法，不要打官腔。难道有关部门不敢查查，开发商收的业主们的费用去哪了？这么大一笔钱，说没了就没了？他们想不出办法来就要业主重交，不敢追究开发商责任？还是税务部门本来收了没入帐？查一查不就清楚了吗。

言无不尽963 · 发表于 2014-9-29 08:58

建议买房者多留个心眼，买房之前可以先到房管局多咨询一下办理两证的相关条件。

凝眸幻曦 · 发表于 2014-9-29 11:10

申请登记表、商品房买卖合同、申请人身份证明、完税证明、不动产发票等资料

夜幕下的阳光 · 发表于 2014-9-29 15:06

经了解，应得房产公司因资金问题未向税务部门缴纳营业税

幸运号加7 · 发表于 2014-10-3 16:44

我也买了个房子按揭没有拿房子产权证时候开发商主动打电话说怕以后垮了没有人来办理叫我们早点联系办理虽然多给了一次公证费 360元，现在已经拿到了土地房产2证

俺是风铃 · 发表于 2014-10-4 07:47

绮怀诗二首其一似此星辰非昨夜，为谁风露立中宵

扬扬_c77Xx · 发表于 2014-10-6 23:01

你的房产证办了吗？你的入户门锈迹斑斑乃至穿孔了吗？你还在向应得交钱吗？
同一地段，房价大体相同。别人的使用年限是70年（九州国际是70年，房产证早办了），我们的使用年限是50年，应得已经使用了10年，难道还要再等10年拿到房产证？再用10年等所谓的赔偿？到时候房子都不是我们的了！难道因为我们的使用年限比其他小区少一半所以入户门只需要使用1，2年就不用了？难道再等2，3年把门砸了，请工人重新安装？请问到时住哪里，产生的费用算谁的？我们的精力，人力咋个算？
一根筷子轻轻被折断，十双筷子牢牢抱成团！！！
全体业主拒绝交纳物业费！必须尽快办理房产证，房产证不办绝不交纳物业费！就算房产证办了也得赔偿！（愿望帝景就是这样处理的）所有小区的门必须全部无条件更换新的，产生的一切费用和损失由应得全部负责！已经更换入户门的业主得到相应赔偿。
团结，维权！自己权益靠自己维护！
QQ群号：1935335859 欢迎加入
求扩散，扩散

扬扬_c77Xx · 发表于 2014-10-6 23:03

你的房产证办了吗？你的入户门锈迹斑斑乃至穿孔了吗？你还在向应得交钱吗？
同一地段，房价大体相同。别人的使用年限是70年（九州国际是70年，房产证早办了），我们的使用年限是50年，应得已经使用了10年，难道还要再等10年拿到房产证？再用10年等所谓的赔偿？到时候房子都不是我们的了！难道因为我们的使用年限比其他小区少一半所以入户门只需要使用1，2年就不用了？难道再等2，3年把门砸了，请工人重新安装？请问到时住哪里，产生的费用算谁的？我们的精力，人力咋个算？
一根筷子轻轻被折断，十双筷子牢牢抱成团！！！
全体业主拒绝交纳物业费！必须尽快办理房产证，房产证不办绝不交纳物业费！就算房产证办了也得赔偿！（愿望帝景就是这样处理的）所有小区的门必须全部无条件更换新的，产生的一切费用和损失由应得全部负责！已经更换入户门的业主得到相应赔偿。
团结，维权！自己权益靠自己维护！
QQ群号：1935335859 欢迎加入
求扩散，扩散

扬扬_c77Xx · 发表于 2014-10-6 23:07

太可惜了，想上几张图都没法

将军有令 · 发表于 2014-10-12 11:20

扬扬_c77Xx 发表于 2014-10-6 23:01
你的房产证办了吗？你的入户门锈迹斑斑乃至穿孔了吗？你还在向应得交钱吗？
同一地段，房价大体相同。别人 ...

我们是江油旭城阳光小区的业主，现在就因为和你们一样的情况起诉了开发商，虽然判决下来对我们业主经济赔偿减少，但是我们房产证已经拿到，正在办理土地证，并且退还多收取的钱，我们现在申请省高院重审，争取我们的合法权益，如有需要请联系我

手机网友 *发表于 2014-10-28 22:39* · 发表于 2014-10-28 22:39

开发商不给业主办产权证，只有搞出事才会有人管

手机网友 *发表于 2014-10-28 22:41* · 发表于 2014-10-28 22:41

团结一致找开发商

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