“程序”到底要走到何时休？ 鱼凫阳光小区原业主委员会不作为的情况，业主曾多次向鱼凫路社区、柳城街道办、区房管局诉求，并早在2013年5月15日就书面呈送了“要求罢免鱼凫阳光小区原业主委员会成员，重新改选新业主委员会的报告”。 但至今石沉大海，迟迟得不到解决。 现小区管理一片混乱，物业管理近几年来公共停车费、广告费帐目从不公布，机动车乱停乱放，小区经常被盗，业主的生命财产得不到保障，购房长达5年多还有338户拿不到房产证，718户无一户拿到土地使用证？业主十分担忧，问题十分严重，矛盾不断激化。为进一步加强对小区的管理，改选新的业主委员会势在必行。业主代表数十次去社区、街道办、区房管局、信访办诉求：“强烈要求罢免鱼凫阳光小区原业主委员会成员重新改选新的业主委员会”。 在无法推迟的情况下，终于在2014年7月19日上午，由区房管局、柳城街道办、派出所、鱼凫路社区组织召开了罢免鱼凫阳光小区原业主委员会成员的业主大会。按他们的“程序”要求长达6-7个小时的全程监控投票罢免，最终以416票（双过半）宣告罢免成功，就此应该有个了结。按《物权法》和《四川省物业管理条例》规定应该在7个工作日后开始启动选举新一届业主委员会成员，而今事过3月之久仍在以走“程序”为由久拖不决，真是可笑？请问“程序”到底要走多久？根据《物权法》和《四川省物业管理条例》第三十二条：业主委员会委员资格届内终止或被罢免的，应当在终止之日起7日内向本届业主委员会移交由其保管的前款所列文件资料及财物。中华人民共和国住房和城乡建设部关于《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条规定; 因客观原未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。所以鱼凫阳光小区新一届业主委员会成不成立都无所谓，只要今后小区的一切问题有街道办、社区来管理代办处理就行！其关键的问题是原业委会成员己罢免长达3月之久无人过问？权财物仍掌握在原业委会成员手中？对此，业主意见大。街道办、社区应该对此有个了结才对。同时我们希望街道办、社区的领导应做到“言而有信”才好。 不知你们的“程序”到底要走多久？何时才到头？总该有个了结。小区718多户业主在耐心等待观望！ 鱼凫阳光小区业主 2014年9月26日 |
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发表于 2014-9-26 14:05
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