举报违章建筑

稻草人啊啊啊啊 · 发表于 2014-10-8 17:27

关于高坪区青松路新东豪园3期车库违章改造问题的

请愿书

尊敬的高坪区人民政府建设行政主管部门、安全监督部门：

我们是高坪区青松路新东豪园业主，现在我们的物权正受到侵害！基于遵纪守法和为社会和谐着想，我们没有选择和违章改造者直接对抗或其他干扰社会秩序的过激行为，理性维权，是因为我们深知我们生活在一个建设行为有序的法治社会，我们对政府建设行政执法充满信心！

新东豪园3期车库建成至竣工验收和进入买卖交易时，临街一侧均用墙体封闭，上设通风窗，车库进入口为3期大门进门后右转进入，车库上承24、25、26栋（均为18层高）电梯房及楼下公共绿化带，车库结构梁、柱、墙体与24、25、26栋电梯房结构安全休戚相关。http://file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps8C.tmp.png

车库临街一侧原貌见上图。

我们知道，未经批准而改变建筑物结构和用途的都属于违章建筑。由于小区开发商四川华立房地产开发有限公司妄图打擦边球，同时部分车库买家抱投机心理，心存侥幸想蒙混过关，这既是对建设主管部门的执法力度的蔑视，也是对其他业主权利的侵害！http://file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps8D.tmp.png

（违章建筑场景一）

工程建设行为的每个步骤都不能脱离政府建设行政主管部门的监督管理，这是《建筑法》为规范建设秩序和建设行为的明文规定。工程建设许可和工程施工图批准审核时，我们相信开发商已报批、住建局按程序进行了审核批准，这应该有据可查。工程竣工验收建设行政主管部门应该有参与，并有竣工验收证书签字，根据工程建设验收制度规定：工程竣工资料（包括竣工图）应当在验收后3个月内报城

http://file:///C:/DOCUME~1/ADMINI~1/LOCALS~1/Temp/ksohtml/wps8E.tmp.png

（违章建筑场景二）

建入档，我们相信这也应有据可查。

车库买主选择2014年10月3日集体行动，甚至部分不惜赶工至深夜，是想利用国庆长假期间部分建设执法人员休假逃避监管，他们想使自己的投资利益最大化的心情我们给以宽容和理解，但是，利己不能损人，否则就是侵权甚至违法。

国家为规范居民装修行为特制订了《居民房屋装修管理办法》，根据国家关于房屋装修的具体规定：第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

　　(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;

　　(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

　　(三)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

　　(四)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

　　(五)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;

　　本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

　　第六条　装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

　　(一)搭建建筑物、构筑物;

　　(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗;

　　(三)拆改供暖管道和设施;

　　(四)拆改燃气管道和设施。

我们不是建筑专业人士，不能对这种违章行为的危害性进行评判，但是我们知道改变结构必须经原设计单位重新进行荷重核算，我们不了解这种擅自把人行道纳入自己机动车行车区域的行为在城建规划中的定性，但是我们知道新东豪园不会出现南充市第一家临街占道车库！

10月3日事发后新东豪园部分受害业主通过媒体、网络、行政投诉热线、主管部门领导等各种渠道进行了积极诉求，首先感谢区政府信访办、区城建局、区城管局、区房管局等政府行政主管部门及时回应，虽然是在国庆长假期间，区信访办王干事、区城管局彭晓华局长、区房管局黄干事等领导仍然于2014年10月4日亲临现场，这让我们感受到建设主管部门办事高效的新风，也对领导为百姓排忧解难不辞辛苦心存感激！同时愿建设行政主管部门有法必依、执法必严，还所有业主以公正！

新东豪园业主代表：（签名）

二零一四年十月五日