万达林宁，首富背后的神秘女人

海奥弄潮

　　<2014.10.11>万达林宁是谁？万达林宁老公王健林又是何许人也？他是中国“商业地产的开荒者”，他是拥有千亿财富的中国首富，他是万达唯一的大脑，他曾放言“只要万达进入的行业，其他企业无论国企央企，都没机会做老大。”他就是万达的老总王健林，万达商业地产最早于今年年底在香港挂牌上市，筹资规模可能在50亿-60亿美元之间。根据港交所规定，在香港主板上市的公司，最低公众持股量为25%，如发行人市场超过40亿港元，则最低可降低为10%。按照10%的比例计算，万达市值最高将达600亿美元(约合3684亿人民币)。这位强大的商业帝王引发世人瞩目，他的家庭背景也备受关注，王健林的老婆万达林宁的身世更是媒体争相挖掘的对象。
　　一直以来，万达林宁都是王健林事业上的得力助手，据凤凰财经援引彭博社报道，王健林已委任中金及汇丰为安排行，集资额将达60亿美元。作为内地最大的商业地产发展商，截至2014年6月30日，万达集团已经在内地112个城市拥有159座万达广场，168个购物中心，102家酒店，其中有超过60间5星级酒店。集团主营业务为物业销售，物业租赁以及酒店经营。万达林宁在王健林背后默默扶持，物业销售为集团最大收入来源，不过该业务比重已经从2011年的接近9成逐渐下降到今年上半年的7成。万达林宁在王健林背后默默扶持，内地严峻的楼市环境下，万达的物业销售业务今年上半年同比直降四成，尽管其他两项业务物业租赁和酒店经营分别录得35%和23%的增长，但总体收入仍然按年减少27%，纯利更是大降五成至49亿元人民币。
　　万达林宁在王健林背后默默扶持，去年王健林被《福布斯》中国富豪榜及胡润百富榜评为中国首富。他旗下的万达集团则是内地十大地产企业当中唯一尚未上市的公司。万达林宁在王健林背后默默扶持，内地证监会于2010年受理万达上市申请，但由於国内楼市调控导致所有房企融资渠道全面收紧，全部地产公司上市暂停。A股上市碰壁后，王健林於去年4月，借壳恒力地产在香港成立“万达商业地产”。万达林宁在王健林背后默默扶持，8月25日，万达商业地产(0169)公布拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”。业界称此举乃为万达集团来港上市铺垫，避免二者混淆。万达商业上半年录得收益约8870万元，同比下降92%；公司权益股东应占未经审核亏损约为5780万元。
　　作为王健林的主要“家当”，万达商业地产的吸金能力出众。
　　万达林宁在王健林背后默默扶持，王健林获得巨大成功，财务数据显示，2011年、2012年、2013年和2014年上半年，万达商业地产合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。2013年，万达商业地产净利润248亿元，力压万科的151亿元。
　　万达林宁在王健林背后默默扶持，王健林获得巨大成功，截至2014年6月30日，万达商业地产在中国29个省份的112座城市持有178个物业项目，其中核心产品万达广场共计159座。
　　万达林宁在王健林背后默默扶持，据悉，除上市主体万达商业地产和万达院线外，王健林未上市的资产还有万达文化集团、大歌星、万达百货、万达儿童娱乐和华夏时报。