在《四川省商品房买卖合同示范文本》研讨会上的发言

普法纳税人

在《四川省商品房买卖合同示范文本》研讨会上的发言

《四川省商品房买卖合同示范文本》符合相关法律规定，内容详细具体，便于操作，充分保障了交易双方的权益，美中不足的情形如下：

1，        标题“出卖人”改为“出售人”或许更妥当。

2，        文字、字体应统一、规范，建议用较大的字号。

3，        说明第五条与第九条规定似有抵触，示范文本不是法律条文，建议改为可以修改。

4，        第八条“相对人”改为“相对方”似乎更妥当。

5，        合同序言根据法律前应加“应该”似乎更妥当。

6，        当事人性别后面，加上“年龄”更加完善。

7，        套内面积后应加——平方米。

8，        （二）（四）后应加“等”表示概括。

9，        （五）买受人查验的“的”应去掉。

10，   第17条（三）似乎多了一个“装置”，与前面的标题不对称。

11，   第17条（四）“膈声”不如“隔音”通俗易懂。

12，   第18条保修时间“均以”改为“均从”似乎更妥当。

13，   第18条（三）掉了一个“维修”。

14，   第21条协助出售人前加一个“应”。

15，   ——横线应长短一致。

16，   第25条文字、纸张、户外、样板间不对应。

17，   第20条“化学工厂”改为“化工厂”更加规范。

18，   第27条售价后多了一个“水平”。

19，   第31条1（1）届满之次日前去掉“之”，多处有类似情形。第37条1（1），第38条2.

20，   第34，35,36条最后一段%后面少了一横线——。

21，   第38条（一）2，（二）2，相应“税费、费用”应统一。

22，   第38条（三）承担违约责任前加“应”。

23，   附件六1(装备置)似乎为一别字。

24，   附件6，1（10）按规划“配置”。

25，   附件八最后一句约定“不应”改为“不得”稳妥。

以上为乡下人的拙见，仅供参考。