中国共产党新闻网：公开房屋造价才能启动中国房地产市场

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儒经坛讯

发表于 2009-1-16 09:08 | |阅读模式

公开房屋造价才能启动中国房地产市场

网友：黄晨灏
2009年01月13日10:11 来源：论坛手机点评纠错	E-mail推荐：

　　发改委和国家统计局昨日发布的数据显示，2008年12月，70个大中城市房屋销售价格同比下降0.4%，这是自2005年7月全国房价统计对象调整以来首现同比下跌；环比下降0.5%，降幅与11月持平，连续5个月环比下跌。

　　12月份，新建住房销售价格同比下降0.8%，环比下降0.7%。其中，经济适用住房销售价格同比上涨0.6%，环比与上月持平。普通商品住房销售价格同比下降0.9%，环比下降0.6%；高档商品住房销售价格同比下降1.1%，环比下降1.6%。

　　分地区看，新建住房销售价格仅有4个城市环比上涨，包括：锦州0.3%、兰州和九江均为0.2%、南昌0.1%；环比价格下降的城市有50个；其余城市则环比持平。新建住房销售价格同比下降的城市有21个，主要城市包括深圳-18.1%、广州-9.4%、南京-5.8%、重庆-5.2%等。很多网友说，房屋降价有利社会稳定和公众生活质量提高。也专家认为，买房者希望房价下跌;但广大老百姓基本上是居有所屋,而且已成私产.如果房价下跌,就意味着财产缩水,我想没有人希望自己的房产降为白菜萝卜价!当务之急是在大幅度提高居民收入同时加速廉租房建设,停建经济适用房以避免国资流失和新分配不公。

　　对于目前房地产现状，各路精英大施篇章，众说纷纭。因此，造成对房地产市场期望值纷扰混乱，无人裁判的状况。现在好了，我们从发改委和国家统计局发布数据看，不管房地产商如何力挺房价，还是商业银行出台减息减压措施。结果，房价还是跌了，我估计将来会跌得更惨。因为，公众需要的是一个公开透明的房地产市场价格。强买强卖，转嫁利益让消费者埋单的做法，已经走到了尽头。中国人固有的传统赌博心里，在全球金融危机风暴陶冶下变得理智和坦然。

　　我们知道，各地商品房价格是由当地政府几个部门确定的，它包含有，地价﹑建筑商利润﹑开发商利润和商业银行利润等几大部分组成。我们目前还没有任何一个成熟的标准来判断，这种利润组成的合理性。难怪，公众对虚高不下的房价抱疑惑态度。可以理解，当这几大利益集团叠加在一起获取暴利的时候，房屋消费者是无助的。我想，这就是造成我国目前房地产市场低迷的一个主要原因。商品房价格组成能否全面向社会公开呢？等待和观望就成了中国房屋消费者的唯一选择。

网址：http://theory.people.com.cn/GB/141669/8666441.html

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