营山人民好好骗，卖方把赠送面积也算上算单价

无敌最寂寞

顶顶顶顶顶

快乐任我行

liyong1997 发表于 2014-11-25 09:36
这也是个二货哟，之所以有面积赠送的说法，也是在地价越来越高的背景下产生的，主要用在刚需类的，中 ...

专业点评，值得信赖。

lcde

赠送的面积应该写到产权证上面

政府也不出面管一下，上规之前是一个样，设计大量砼框架，等验收以后跟施工方写一个委托施工合同，再把原来框架镂空部分改建成房屋，修出来完全是另一套图纸，早已改变了规划，这不是变相偷逃容积率吗？致使国家土地出让金流失、税金流失！不知道当地住建规划执法机构在干什么，这种靠非法途径来非法获利政府也睁只眼闭只眼，老百姓的利益得不到法律保护的。同时也把我们这些做设计的害苦了。

是啊！所谓赠送面积是不受法律保护的！去年7月1日实施的新国标《建筑面积计算规则》，建议大家去百度一下。

楼上说得好，如果设计时把客厅、卧室全漏空，只浇进屋通道及厨房厕所楼板，验收以后再来加楼板！这样的房子多好，买厨房厕所送卧室客厅，哈哈，我先买了！

25楼的朋友，是今年7月1日实施的新国标才对吧！

美丽小桥

天府福星 发表于 2014-11-22 16:13
我一个兄弟才刚刚全款买了房子，可笑的是房子还在刚刚修，楼盘都还没有起来就付给开发商全款了，一般都是交 ...

那样全款便宜些，

怎样才算幸福

不是营山人民好骗.而是爱捡便宜.总之喜欢贪别人小便宜和爱贪者就会上当.骗子钓的就是：贪便宜和贪的人

newsren

房地产支柱产业，暴利行业。

rxtrxt

现在大多数的开发商都宣传的是实得单价或者建面单价了，根据新国标，飘窗要计算一半，阳台 入户花园全计算，公摊也是买房值得考虑的一个问题

rxtrxt

lee2011 发表于 2014-11-22 16:11
忽悠。。。。。。。。。。。

这个和交房是没关系的，中国是卖的期房，开发商在拿到预售证以后就可以开始正式卖房子了，一般是先交定金，一周之内来签正式合同交首付（办理按揭）或者全额付款，交定金时的单子上面是写的很清楚的

钱天地

坑爹的开发商

ben1979

liyong1997 发表于 2014-11-25 09:36
这也是个二货哟，之所以有面积赠送的说法，也是在地价越来越高的背景下产生的，主要用在刚需类的，中 ...

你所谓的真正赠送还不是送的阳台，飘窗，只是稍微大点，而且开发商说的赠送面积就是包括所有的阳台飘窗的面积不管你是大飘窗还是小飘窗，都给你说了只有阳台 飘窗才能送，买房子都是看你实打实的建筑面积价格，以后卖的话也不会按你赠送的面积算价格。赠送面积多的房子建筑面积价格算下来反而比较高，反正就是一分钱一分货，开发商即使打点擦边球送得多点，最后算下来的建面价格反而要高些，不然你以为开发商费那么多心思是陪你玩的？

ben1979

怎样才算幸福 发表于 2014-11-26 16:36
不是营山人民好骗.而是爱捡便宜.总之喜欢贪别人小便宜和爱贪者就会上当.骗子钓的就是：贪便宜和贪的人

面对开发商，作为普通买房者买套房子不容易，都想价格便宜点而不是占便宜，谁不想买便宜点的房子，但开发商就利用了这点，你以为开发商的便宜那么好占？所以大家买房就正正规规点的看合同上的价格，合同上的面就就好，

刁翁

火车站后面广告上说买房子送86个平米的房子，简直安逸惨了。

ben1979

刁翁 发表于 2014-12-16 16:57
火车站后面广告上说买房子送86个平米的房子，简直安逸惨了。

你觉得如何嘛

没有呢称

楼主英明:lol

赠送面积都是骗人的，让业主来承担因私自改变项目规划而产生的后果，要是买了以后城建规划部门不允许业主私自改变房屋户型结构怎么办，开发商是不会把这写入合同的，他们不会有违约责任，最多工商追责他们违规宣传

ben1979

手机用户 171.222.203.x 发表于 2014-12-18 12:11
赠送面积都是骗人的，让业主来承担因私自改变项目规划而产生的后果，要是买了以后城建规划部门不允许业主私 ...

这样啊