有自己独立事业的女强人林宁

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　　<2014.12.05>林宁林氏投资集团的董事长，不仅将自己的事业做得颇具规模，也时刻关注万达集团的发展，对万达集团上市后的发展充满了信心。
　　    林宁的林氏投资集团成立于1994年3月，是集建筑装修装潢业、餐饮娱乐业、对外经济贸易业等三种业态为一体的多元化集团公司。是万达集团在全国商业广场项目中的合作商和战略合作伙伴。旗下拥有天泰装饰、大歌星全国连锁量贩KTV、通达经贸、欧兰特会所等企业。
　　    从林氏投资集团的介绍中可看出，林宁所在的公司与她老公的万达集团可以说是处于同一个产业链的不同位置，这对于双方的合作十分有好处，感觉就像是夫妻档一样，不过人家这夫妻档可不是一般的大。
　　林宁的投资集团创建的欧兰特俱乐部(北京、上海、大连)秉承了英国会员制俱乐部的礼仪与服务，融合了蕴含儒家思想的中华商道文化，严谨中有清新之风，恢弘中有大气之美。欧兰特俱乐部是中国企业界商界精英、杰出专业人士和政界要员的商务休闲专属空间，代表着国际俱乐部管理的先进水平。2009年北京欧兰特俱乐部被《罗博报告》评为中国五大极品俱乐部之一。2010年被华夏时报评为“影响商界生活的十大财富尚品”之一。2011年被评为“年度最具影响力会所”。
　　林宁在发展自己事业的同时，也关注着万达集团的发展，尤其是万达最近的上市计划，更让林宁把目光都放在了万达集团身上。
　　    为上市蓄力多年的万达，今年有望逐步朝着董事长王健林提出的“年底实现两家公司上市”目标挺近。林宁说大连万达商业地产公司提交的IP O申请已获得港交所批准，将于下周一开始全球IP O路演，并将在本月15日确定发行价，最快将在本月22日正式在港交所挂牌上市。据林宁介绍根据万达提交给港交所的招股说明书，此次IP O所筹资金将用于建设10个物业开发项目。按照其募资规模最高位60亿美元计算，万达商业地产上市后总市值将在超过600亿美元。个人持股比例达57 .98%的王健林，有望超过阿里巴巴董事局主席马云重回首富宝座。
　　    接近万达的资深观察人士昨天向南都记者表示，关于万达商业地产估值的猜测，其实没有根据。林宁说万达完全不同于销售型的地产公司，另外万达的租金回报，有其特殊的模式。香港多家证券机构近日分析都表示，从宏观层面看，万达迎来比较好的上市时机，央行降息利好楼市，地产股和地产IPO有望“迎风而上”。按照正常程序，获准IPO后将展开路演，衡量投资者对IPO的兴趣。据林宁透露根据万达计划，将于12月8日开始路演，12月中旬确定发行价格并公开招股，最快于12月22日挂牌。
　　    长达800页的万达招股资料显示，万达近年来的杠杆率在不断提升，截至2013年，万达商业地产的杠杆率为53%，今年上半年报告显示，这一数据达到88%得益于万达较高额的现金及现金等价物，万达的流动性保持在良好水平。有券商分析师称，万达商业地产的IPO有助于降低万达的债务杠杆率，同时能增强其流动性并分散万达的融资渠道，将解决扩张中的万达商业地产的融资需求，降低财务费用。林宁也看好万达商业上市后的发展。
　　    根据预披露材料，以商业及住宅物业合同销售额计算，万达商业地产2011年、2012年、2013年及2014年上半年的合同销售额分别为902亿元、1012亿元、1264亿元及567亿元。根据林宁介绍截至2014年6月30日，万达商业地产总持有面积(包括在建)达到2950万平方米，其中已完工1684万平方米。万达的目标是在2015年底拥有完工物业组合2500万平方米，并进而成为全球拥有最多商业体量的上市公司。这一数据让林宁也颇感欣慰。
　　    据林宁透露万达商业地产仅仅是万达上市战略的一部分。根据公司计划今年还将诞生一家上市公司，即“院线第一股”万达院线。其早在上月28日已在A股过会，将赶在年底前登陆A股。按其招股说明书计算，万达院线发行后总市值约为187亿元人民币。
　　    另外，万达还有两个海外上市平台，即2013年借壳香港上市公司恒力地产后改名的“万达酒店”，以及去年12月在纽交所上市的美国A M C。此次核心商业地产板块上市，可谓将上市战略发挥到极致。由于拥有庞大的资产规模，万达的融资举动备受关注。根据林宁的介绍，万达计划将此次IPO所筹资金用于建设10个物业开发项目，包括广元万达广场及哈尔滨南万达广场等。
　　据林宁透露王健林对电商发展有着极高的寄望，多次强调要从传统商业转型O 2O服务提供商，收入来源将包括物业销售、租金以及金融服务。其中金融服务就包括投资银行，设想统一发卡，以拥有自己的支付工具，从而扩大金融运作能力。林宁对此表示支持。
　　万达发展到今天的规模离不开林宁的努力，万达商业上市成功更有着她的辛苦付出。
　　

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