A 一期定性不准 已解除用地合同 这是川东北第一家驾驶人考试中心,土地用途如何确定?西充县国土局介绍,以前的驾校都是临时租地建设,而“驾考中心”是自己购地建设。西充县依据省政府《四川省机动车驾驶员培训管理办法》(省政府令第236号)明确该类用地应作为交通基础设施纳入城市规划,西充县规划部门依据城市规划国家标准将该宗土地确定为“交通设施用地”。今年6月,西充县国土局对近年来全县招商引资的项目用地情况进行了全面自查清理,发现该宗土地用途设定不准,和国土资源部《土地利用分类》目录不符。项目用地到底咋个定性呢?西充县国土局咨询了省、市国土主管部门,省、市答复由于此类用地属于经营性质,其土地用途应当确定为“其他商业服务业用地”。8月25日,西充县国土局向驾考试中心送达《关于解除土地出让合同的通知》,解除土地出让合同。而驾考中心依据省政府令第236号,坚称该项目土地为“交通设施用地”,目前,驾考中心已向南充市中级人民法院提出行政诉讼。 B 二期“未批先建”正责令整改 据了解,该中心二期项目已被定性为“未批先建”,2014年11月10日,西充县国土局向该中心送达《土地违法案件行政处罚决定书》,责令立即退还非法占用的251.93亩土地;没收非法占用土地上修建的其他设施;对非法占用土地的行为处以罚款。西充县国土局介绍,“一期土地出让程序合法,只是用途定性不准,需要重新认定;而二期土地,尽管有国土部门用地计划,但考试中心没有经过必要的手续取得就动工建设,属于非法用地,我们正在责令考试中心整改!” C 为何突然取消二期出让? 有网民质疑驾考中心土地出让存在暗箱操作,“为何突然取消挂牌,不让其它企业竞标?”据调查,驾考中心二期250亩地在土地挂牌公告期间,有人反映这块土地容积率(小于0.1)太低,国土局接到反映后立即发函规划部门,后规划部门将容积率调整(小低0.5)。按土地出让相关规定,容积率调整要取消挂牌,等到新的调整到位后重新挂牌出让。网上将一期的出让协议贴出来,移花接木让大家认为二期土地取消挂牌后,直接交付给了“驾考中心”。 “第二块土地公告后,我已经交了400万元土地出让保证金,可后来又取消了!”何传强介绍,他已向南充中院递交第二份诉状,“我都还在状告西充县国土局,网上却污陷我,说国土部门暗箱操作,已经把这块地给我了!”事实上,这块土地还是国有土地,尚未挂牌,也没任何一家企业取得。
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