惊爆！绿岛银座开发商在未经过相关职能部门验收，未取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《实测面积登记表》等的情况下，擅自违法通知业主收房。2014年12月28日上午，造成收房业主乘坐小区电梯从16楼坠入6楼的事故！
《建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 ”
《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：“违反本规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处工程合同价款2%以上4%以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任：
(一)未组织竣工验收，擅自交付使用的；
(二)验收不合格，擅自交付使用的；
(三)对不合格的建设工程按照合格工程验收的。 ”
因此，我国法律均明确规定，商品房未经竣工验收合格，不得交付使用，如果开发商将尚未竣工验收合格的房屋交付使用，则其行为违反了法律的禁止性规定，该交房行为是无效的，开发商应当承担逾期交房的违约责任。 肯请，内江的父母官及相关职能部门的领导们！对开发商的违法行为依法严厉查处！维护广大消费者的合法权益！杜绝安全事故和群体事件的发生！ |
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发表于 2014-12-28 22:10
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