绿岛银座开发商虚假宣传“赠送面积”，欺诈消费者！

nj122 · 发表于 2015-1-29 11:18

银岛银座开发商，售楼时，在内江房交网及销售中心大厅展板、模具的户型图上，用浅黄色和棕色图例标识出了半赠送面积和全赠送面积的区域。同时其散发的DM宣传单和户型图宣传资料，均以色差和文字图例标识出了计半赠送面积和全赠送面积的区域，以及用文字标出了不同户型赠送的面积。该楼盘系四川民德房地产开发公司开发经营，其宣称的赠送面积，针对的是阳台、飘窗和某些未做封装处理的部分建筑空间。根据国家标准《房产测量规范》的规定，房产面积测算时阳台、露台、飘窗等部分本身就只能不计算或按一半计算建筑面积。

据查，按照国家标准《房屋测量规范》（GB/T 17996.1-2000）规定，阳台或未做封装处理的空间，按照建筑面积一半计算；房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池以及层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层等不计算建筑面积。开发商所宣传赠送的这部分面积，按规定不计入容积率，不能取得产权证明。对飘窗、阳台和可变空间的全面积或者半面积的使用权，是购房者基于国家的《房屋测量规范》规定而取得，并非开发商赠送。由此可见，开发商以建筑面积为计量依据销售商品房，而将本身就不计入或半计入建筑面积的部分宣称为赠送，是利用建筑面积计算方法的空子，打着赠送的旗号，误导众多的购房户、欲购房户或者欲选择其他小区的购房户，使其对购房信息产生错误认识，作出错误选择，进而达到排挤其他竞争对手，占领市场份额，增加楼盘销售的目的，其行为违反了《反不正当竞争法》第九条：“经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。”的规定，构成了虚假宣传的违法行为。

请求，内江相关职能部门的领导切实保护消费者的合法权益！对开发商的违法行为进行严厉查处！