中国房地产——古往今来最大的流氓黑道产业
中华论坛 作者:文君羊 发表于：2014-07-09 19:12:23
——对现代寓言《兔子窝的故事》的评论
现代寓言《兔子建窝》揭示了当今房地产的极端荒谬暴虐，看后让人欲哭无泪。当今中国，土地是老百姓的土地，银行是老百姓的资金，房屋是老百姓所建造，最后却要天价卖给老百姓，房价之高甚至超过了一家三代人的收入，堪称世界之最。在用天价房把老百姓三代人的收入和储蓄全都掏光还要再透支掉未来30年的收入之后，还要再向国家缴纳房产税。结果就是老百姓在漫长的30年里，一方面向银行偿还买房贷款，一方面向国家缴纳房地产税。而老百姓用三代人储蓄、30年贷款、70年纳税买来的房子，却只有70年产权，70年之后房子是谁的，到时候再说。就是这70年当中，也只有房子里面墙壁是你的，外面墙壁则属于国家或物业公司或者其它什么人，反正无论属于谁，也不属于房屋主人所有。这就是改革开放后形成的中国老百姓住房制度。
与中国老百姓付出巨大买房代价最终结果却只能是一无所有相比较，所谓房地产开发商却是在一无所投的情况下，一分钱不掏一点儿力不出，而获取连魔鬼都会哭泣的惊人暴利——仅北京就十年房价暴涨10倍。当今中国房地产开发商是古往今来最邪恶最贪婪最无耻的流氓，是人类历史上绝无仅有的土匪流氓，在整个房屋建造过程中除了贿赂官员和与财政分赃之外，没有做过哪怕是一丝一毫与建房有关的事情，土地是从国家那里拿的，资金是从银行那里借的，房子是由建筑公司造的，劳动力是民工出的……房地产开发商干什么了?什么都没干。可是房地产连年暴涨的暴利却落入了开发商腰包。有些开发商豢养的流氓文人辩解说，开发商如同影视导演，是把各种要素结合在一起的关键力量，许多男女流氓总是用这个借口来反驳质疑者。在此，暂且不说房地产开发商与影视导演的作用完全不着边际，影视剧没有导演不行，但是房地产没有开发商，老百姓肯定不会遭受一辈子为房奋斗的悲惨灾难。退一步来说，就算是开发商如同影视导演一样不可或缺，开发商也只能象影视导演那样领取一部分收入，而不能把全部收入尽数纳入囊中。
其实，中国开发商自己也十分清楚所获得的全都是血腥的不义之财，所以他们才把绝大多数甚至全部财富转移到了国外，结果把中国老百姓三代人的储蓄和未来30年收入的透支，全都变成了美国等西方国家的财产。从而使中国房地产开发商在深重罪恶之外，又增添了一笔断子绝孙的卖国罪恶。
可以说，无论纵向比较还是横向比较，像中国房地产开发商这样如此丧尽天良的野蛮制度，在人类历史上还从未有过。中国房地产开发商制度，超过了人类历史上所有最野蛮最残暴的制度。如今中国老百姓买不起住房，如同当初旧中国农民没有土地，不是因为土地太少，而是因为土地被地主所垄断一样，同样不是因为房子数量太少，而是因为房子被开发商所垄断，变成了开发商与地方官僚彼此勾结牟取暴利的掠夺工具。根据国家住建部的资料，当今中国城镇已经竣工的人均住房面积已经达到30平米，一个三口之家平均能有90平米，完全能够达到小康水平。如果废除房地产开发商制度，当今中国住有所居的目标立刻就能实现。
所以多年来我们一直有一个口号，就是“打倒开发商，人人有住房”。房地产开发商制度已经成为妨碍中国共同富裕的最大拦路虎，已经成为榨干居民财富的最大黑手，如果再不废除丧尽天良的开发商制度，任凭开发商不吐骨头渣地吃尽老百姓的血肉，那么国家一旦发生对外冲突或外敌入侵，中国老百姓有权提出一个要求：“先杀开发商，然后上战场”。否则，中国老百姓绝不会拿自己的生命去保卫吃尽自己血肉的罪恶开发商制度。
下面请看现代寓言《兔子窝的故事》：
《兔子窝的故事》
(现代寓言 来源：网络)
兔子月薪5千，打算用10万建一个窝。狼不允许，说土地是国家的，私自建房属违章建筑，将由市政给拆除，只允许向王八买窝。
王八是房地产开发商，先用20万贿赂狼取得开发权，再用60万向狼买下一块地，投资10万元把兔子窝盖好，向兔子要价200万元，其中包含狼收取的各种税、管理费、监理费等20万元。(这样，原本10万的一个兔窝，兔子花了200万，其中狼赚了100万，王八赚了90万)
兔子拿不出这么多钱，于是向银行家狐狸借200万元，连本带利300万，30年还清，兔子全家三十年给狐狸打工。(这样，银行又抢去100万，10万的兔窝变成了300万，兔子实质是卖身给狼、狐狸、王八三者为奴。)
狼、狐狸、王八等全都都挣了大钱，只有兔子巨亏，既耗尽了以往储蓄又背上了沉重债务，连孩子也不敢生了，挣钱只为偿还债务。如此一来，兔子越来越少，狼觉得这样下去大家将没有肉吃，不能可持续发展，于是一方面开放生育政策，鼓励兔子多生，一方面对兔窝价格过高进行调控。
狼一再表示非常重视兔窝价格太高的问题，研究部署遏制兔窝价格过快上涨的一系列政策措施，经过认真调研分析，最后认定兔窝价格太高的主要原因，是因为“狡兔三窟”一个兔子买三个兔造成的。
于是狼出台调控措施，向兔子买卖兔窝征税：兔子买窝后5年内出售的，要向狼交纳10%营业税。结果兔窝价格没降下来，狼又发了一笔大财，买卖一个200万的兔窝又可赚20万。
狼还向狐狸行长下达调控措施：只允许向买窝首付比较高的兔子贷款，并提高利贷利息，对多买兔子窝的不借，必须全额交纳现款。这样一来，狐狸行长在兔子窝价格调控过程中也发了大财。
狼和狐狸发财的负担全都落在了兔子头上，兔窝的价格必然继续上涨，随着着兔窝价格行情的上涨，地价也在上涨，王八只能以120万的翻番价格向狼买地，再转嫁到兔子身上，以翻番的房价卖给兔子。(这时兔窝到了可怕的400万，狼的收益到了200万，王八180万)
狼十分辛苦地连续多年调控兔窝价格，兔窝价格越调控越高，十年内暴涨10倍，可是仍然还在继续上涨。最后，狼做出了一个惊天动地的调控决定：准备向已经拥有兔窝的兔子征收兔窝税。(只等税率一确定，全国兔窝同时征收，狼财政将增加天文数字的巨大财富!)
这个调控政策一出，全国兔子都哭了。
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发表于 2015-2-5 00:15
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