3•15成都楼市维权：买房拒绝欺骗 捍卫回家路

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3•15成都楼市维权：买房拒绝欺骗 捍卫回家路

2015/03/15 08:06 来源：搜狐焦点网  作者：狐狸君3号 [url=]0[/url]条评论
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　　又见一场权利饕餮的大节：3·15消费者权益日。作为楼市关注的焦点，房产维权的飓风已然呼啸而至。回望2014年波谲云涌的房地产市场，在去库存紧迫，购房者观望态度悠然的状况下，开发商逐渐重视房屋质量的同时，维权事件仍屡见不鲜！

　　开发商虚假宣传，延期交房，购房者遭遇霸王条款，物管失职，墙体裂缝、楼梯倾斜等“质量门”……重重问题不断刺激着购房者的神经，侵犯着购房者的权益。适逢一年一度的3·15，搜狐焦点成都站将与购房者一起向着维权出发，肃清回家的路。

　　买房前：货比三家看上“你”最初的承诺成儿戏

　　走在买房安居的回家路上，对于购房者来说，买房之前最重要的就是选房与鉴房。不可避免的，在选房与鉴房的关卡里，擦亮眼睛，辨别真伪，是购房者与开发商虚假宣传周旋的必须技艺。但是，经过购房者小心翼翼货比三家后选中的房子，也不见得就能逃脱被蒙骗的命运。

　　车位未取得预售许可证 业主或担风险

　　【典型案例】：11月15日开始，内江某楼盘打出“买房送车位，实得2718元/㎡”起的广告，在此之前，该楼盘5500元/㎡的均价已经持续了近半年。后经过记者走访后发现，该楼盘每平米售价仍在4400-4600元之间，只不过开发商选择了买房送车位的营销手段，并且赠送的车位目前并未取得预售许可证。

　　【维权】：按照国家规定，商品房买卖必须取得预售许可证，包括车位。开发商将未取得预售许可证的车位赠予业主，可被看作是一种促销行为，即把未来权利赠予业主，法律上来说是可以的。但是这种赠予未来权利的行为对于业主来说有一定的风险，该权利也存在缺陷和瑕疵，因为最终必须由开发商取得车位的预售许可后，赠予权利才能实现。

　　宣传每平方3287元 签约却成5628元

　　【典型案例】：青白江区市民陈先生看上了青白江某楼盘，并决定购买。根据开发商的宣传，算上赠送面积，房子“实得价”仅3287元/平方米。可等到陈先生签合同时，他却发现是按照5628元/㎡的建筑面积计价。

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开发商虚假宣传，延期交房，购房者遭遇霸王条款，物管失职.楼市关注的焦点，房产维权的飓风已然呼啸而至.平昌也一样。

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