广安拆迁的弊与隐患

jiangwei321 · 发表于 2015-4-21 09:48

      目前广安市市区周边大规模的拆迁，出现了很多不和谐的因素；比如强拆、拖欠拆迁款、还有部分拆迁户长达4、5年拆迁之后未拿到安置房的情况，经了解2 、3年拿不到是大多数！
      按照目前国家法律规定都应该先补偿后拆迁，而且国家已经禁止修建安置房实现货币补偿，消化商品房库存。而我们的广安依然在打着棚户区改造的旗子做着拆迁的事情。试问广安的农村房子基本上都是两层小楼房怎么就属于棚户区了呢？？
      13年广安市拆迁补偿规定也出现巨大的隐患：两种选择：第一种是以房换房的补偿，多余部分750元/平米的补偿方式，这种方式不可说不合理。但是现实的情况是非常多的老百姓在外都是租房3、4年拿不到房子。我自己亲戚家在西溪河西边拆了3年，据说安置房都还没开始修！！
      第二种是：750元/平米X平方数进行现金补偿！这种补偿方式傻子都知道是不可能有人选的！！但是这个文件居然得到了通过！！试问审议文件的领导是不是脑子有病！！反过来问一句，你们家有200平方的房子，打发你15万。你可以在广安哪里买到一个厕所？？？？既然此补偿方式如此的荒唐，那为什么还得到了通过了呢？？？目前国家的法律明确规定现金补偿标准是同区位的商品房价格X平方数，这种办法的好处是拆迁户可以即时在广安购得房屋又省去了国家的过渡费，还可以消化多余的商品房库存。那既然这么好的事情！为什么大部分市级单位都不执行呢？？？
   解释有三：广安周边现在的地价做商业地价都是160万以上/亩，广安农村4个人的家庭以前的土地加上宅基地的面积都是4亩以上。去掉绿化  道路的用地  就算一半的有效利用面积，到了国家手里是320万，而选择房屋置换的方案国家需要付出多少钱给你呢？？4个人X35平米/人=140平米X1850的安置房建设招标价=259000元的成本+其他安置大楷5万元+保险安置大楷15万+土地款大楷10万元合计在55万左右就可以搞定！！
   而采购商品房140平进行补偿，光房屋购置就差不多得65--70万加上其他费用则可能过百万。。。这才是为什么一直在打着棚户区改造的旗子做着偷梁换柱的事情！！！
   当然让市里将拍卖款给拆迁户是不可能的，强烈建议出台具体的人头货币安置补偿方案。不再模棱两可！！造成强拆的恶劣后果之后才后悔莫及！！

wd浩 · 发表于 2015-4-21 10:03

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手机网友 *发表于 2015-4-21 10:38* · 发表于 2015-4-21 10:38

如果你有一个二十岁的儿子还未结婚就刚好拆迁了今后儿子结婚生小孩就有两个人没房子哟。

手机网友 *发表于 2015-4-21 12:32* · 发表于 2015-4-21 12:32

支持

wd浩 · 发表于 2015-4-21 16:14

初衷都是好的，只是个别人乱来

手机网友 *发表于 2015-4-21 17:15* · 发表于 2015-4-21 17:15

完全是坑老百姓

手机网友 *发表于 2015-4-21 21:04* · 发表于 2015-4-21 21:04

社会问题和家庭问题越来越多，

上瘾的可乐 · 发表于 2015-4-21 22:08

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

手机网友 *发表于 2015-4-21 22:37* · 发表于 2015-4-21 22:37

广安哪里来这么多钱建设大城市？只有扣扣老百姓的拆迁，，慢慢过渡有了在解决！

手机网友 *发表于 2015-4-21 22:45* · 发表于 2015-4-21 22:45

石桥拆了5年了房子都还没修！当官的他妈不是人！

手机网友 *发表于 2015-4-22 06:48* · 发表于 2015-4-22 06:48

支持

jiangwei321 · 发表于 2015-4-22 08:20

外面的人看着拆迁的拿到钱了，拿到房子了，都以为多好的事情。。我可以告诉你越拆越穷！！广安的房子一般都是三间长2层楼高，外加一个灶屋！！这种房子一般不超过250平米。。。一般的家庭拿了房子之后也就只有10万左右的现金补偿。。有本事的还不说，一旦你没有本事的，，租房子的4、5年时间你会发现当你拿到房子的那一天，你连房子装修的钱都拿不出来。。。住着毛坯房，，天天吃喝都得花钱。。想想在农村的日子没有不后悔的！！

jiangwei321 · 发表于 2015-4-22 08:22

在农村再没有本事，吃饭吃菜一般是不花钱买的，很多家庭100==200的生活开支就够了。换到城里就是1500--2000！！

jiangwei321 · 发表于 2015-4-22 08:25

搞土地财政无可厚非，全国都在这样干！！问题的关键是当官的能不能设身处地的为拆迁户想想，先盖房再拆迁。或者一步买断，让农民不在等待中煎熬！！！说得不好听点，很多人年纪大的在等待中等到死都没有等到新房子！！

大风s · 发表于 2015-4-22 08:48

呵呵

957686290Wkq · 发表于 2015-4-22 17:38

???????????????

957686290Wkq · 发表于 2015-4-22 17:46

据我所知，政府对主城区安置房建设相当重视，每季度还要督查进度，不要耽心。

jiangwei321 · 发表于 2015-4-22 19:23

相当重视的后果是到处都是拆了3 4年拿不到房子的人，，

957686290Wkq · 发表于 2015-4-23 11:03

每季度还要督查进度从今年第一季度，已通报了一次，现在安置房均是高层，《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定高层的正常过渡期为36个月。

jiangwei321 · 发表于 2015-4-23 14:44

广安3 4年没拿到房子的大有人在，，不是一个两个！！国家规定是先补偿先安置再拆迁，，实在不具备条件的才先拆迁后补偿。。。为什么到了广安都是先拆迁后补偿后安置了呢。。

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