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万达在川追投600亿 川内18个地市州将建万达广场
2015-04-25 09:14:01四川在线(参与讨论)
“万达正在从一个不动产公司向服务业公司转型，万达发生着极大的变化，而四川正是这次转型中的重中之重。”在24日上午举行的2015中外知名企业四川行活动上万达集团董事长王健林如是表示。
这一次万达集团依然没有让头条旁落，继4月3日宣布在蓉投资1020亿之后，今日万达集团再度追加600亿，计划在川还将建21个万达广场，除了甘孜、阿坝外，覆盖全川所有地市级。至此万达在四川投资总额将累计达到2200亿。
值得关注的是，该轮投资中的万达广场将全部选择轻资产运营，剑指租金收益。据了解，2015年万达集团持有物业面积将成为世界最大规模，面对目前国内商业地产只重，不重运营的大趋势，万达集团自今年年初便提出第四次转型，轻资产运营依然成为保证万达速度的重要砝码。
公开资料显示，万达集团在2016年万达开业50个万达广场，其中超过20个是轻资产。2017年以后，公司将保持每年至少开业50个万达广场的速度，其中40个以上是轻资产。2020年目标万达广场数量达到400-500个，2025年争取达到1000个；同时，期望2020年万达商业净利润的三分之二将来自于租赁收入。
“在未来万达的运作中，引入了很多国际资本，万达负责选址、建造、招商、管理，所产生的租金收益与投资方按一定比例分成。”万达集团董事长王健林在接受媒体采访时表示。
业内人士则认为，轻资产的经营模式减低了出资建设的成本及风险，使资金可更灵活运用，每月的租金收入亦将为万达带来不俗的现金流。
据了解，此轮万达投资中，新建万达广场将选择轻资产运营。但是作为第四代万达广场，定位都将成为区域的消费中心和体验中心，还将全线搭载万达电子商务融，对于区域商业市场的影响力不言而喻。“尤其是商业相对缺乏的四川各地市州，或将进一步激发地方消费潜力。”上述人士认为。
作为成都千亿投资之后首个亮相的项目，青羊万达广场因成为万达轻资产运营的代表项目，而备受业内外关注。据了解，青羊万达广场售楼部即将于4月25日正式亮相，成都区域级商业中心或将迎来一轮全新的升级换代。
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发表于 2015-4-25 08:22
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