再致房管住建规划各局——未来城开发商的新花招

就看你不爽 · 发表于 2015-6-13 18:35

　未来城开发商祭出了新的花招——规划和建设局《关于东风未来城建筑设计方案的批复》（见下图），以其中规划了276个地面停车位为由，置房管局苦口婆心的劝阻于不顾，依然打算强行出售地面停车位。为了使开发商悬崖勒马，不至于跌入错误的深渊，本人将再一次对他们进行谆谆教诲与循循善诱。
　　　一、规划了的不一定都是能卖的。绿地规划了，能卖吗？垃圾库厕所规划了，能卖吗？娱乐设施人行道路也规划了，能卖吗？所以停车位虽然规划了，但并不等于可以由开发商出售。我国的《规划法》要求开发商在设计住宅建造方案时，应按一定标准建造停车位。这说明，开发商建造停车位只是履行法定义务，与是否有权出售没有必然关系。
　　　二地面停车位只是通过划线分割而成，不符合构造上和使用上的独立性标准。比如，停车位能脱离小区道路而独立使用吗？小区道路属业主的，车辆该从哪里过？
　　　三、小区的土地成本已经分摊到房价里边（与停车位是否计入公摊无关），所以小区的占有范围的土地使用权就应归全体业主所有。开发商如果还享有车位所有权就代表开发商也享有部分土地使用权，违反了房屋所有权和土地使用权合一的原则。
　　　四、既然开发商搬出《批复》，那么《批复》中规划的“2座共160平方米的公厕”开发商建在哪里的？能达到160平方吗？《批复》中规划了“人行道彩砖面积约18800平方”（似应为“彩砖人行道面积”），那么达18800平米的人行道在哪里？彩砖又在哪里？
　　　五、未来城地面停车位问题具有代表性，如果将停车位划归开发商，整个蓬安县城将掀起一场开发商卖地面停车位的妖风，那时业主与开发商将会纠纷不断。

就看你不爽 · 发表于 2015-6-13 18:42

xinlianzhong · 发表于 2015-6-13 18:58

就是，强烈抗议，2座共160平方米的公厕建在那里的，小区的绿化容积率达标了吗？是多少

xinlianzhong · 发表于 2015-6-13 19:00

还有就是小区的门面的门头及门为何又要向业主收取每个1万元的费用

zhumaoting · 发表于 2015-6-13 19:05

希望未来城的全体业主联合起来顶起

手机网友 *发表于 2015-6-13 19:05* · 发表于 2015-6-13 19:05

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手机网友 *发表于 2015-6-13 19:05* · 发表于 2015-6-13 19:05

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手机网友 *发表于 2015-6-13 19:19* · 发表于 2015-6-13 19:19

为啥主管部门不管管，皇粮真正是只吃不干实事的吗？国家要你们有何用？

手机网友 *发表于 2015-6-13 19:20* · 发表于 2015-6-13 19:20

这太不合理了，就是开发商太欺负我们业主了，心不要太黑了嘛，你们开发商就想在未来城把钱赚完吗？车位一定要按法律规定办不然我们未来城的业主绝不同意。设计，条件太差线乱拉不像新小区，电梯常坏坐起吓人。

何二狗子 · 发表于 2015-6-13 19:27

绿化31%？ A区就那点有31%？厕所哪里有？黑心开发商求政府重视

何二狗子 · 发表于 2015-6-13 19:28

求政府重视以上问题闹大了都不好收拾

手机网友 *发表于 2015-6-13 19:45* · 发表于 2015-6-13 19:45

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手机网友 *发表于 2015-6-13 19:51* · 发表于 2015-6-13 19:51

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南充-男人 · 发表于 2015-6-13 19:52

凤凰城小区前来赞一个

美人椒 · 发表于 2015-6-13 20:09

坚决打击黑心开发商,维护业主合法权利。

手机网友 *发表于 2015-6-13 20:15* · 发表于 2015-6-13 20:15

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手机网友 *发表于 2015-6-13 20:41* · 发表于 2015-6-13 20:41

啥开发商！垃圾

手机网友 *发表于 2015-6-13 20:41* · 发表于 2015-6-13 20:41

你们当官的，开发商有没有把你们放在眼里，你们睁只眼，闭只眼，不觉得内心有愧，心中难道还有鬼吗？

周黑鸭 · 发表于 2015-6-13 20:47

:loveliness:

手机网友 *发表于 2015-6-13 21:01* · 发表于 2015-6-13 21:01

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