我市出台住房公积金新政—— 首套房首付比例降至20%

微风小驿

    日前，市住房公积金管理中心结合我市实际，制定了《关于住房公积金个人贷款业务有关事宜规定的通知》，对住房公积金贷款担保人制度、最低首付款比例等事宜作了调整，从6月10日开始实施。这是我市贯彻执行市政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》文件精神的举措之一。

　　《通知》规定，缴存职工家庭购买自住住房，个人申请住房公积金贷款额度提高到40万元，夫妻双方共同申请最高贷款额度提高到60万元。申请住房公积金贷款，不再要求借款人提供户籍所在地房地产管理部门出具的查房证明。

　　《通知》明确，在本市行政区域范围内缴存住房公积金的缴存职工，在申请住房公积金贷款时，取消第三方担保，只需提供所购住房做抵押。申请人及配偶个人征信记录有严重不良记录的，中心不予放贷。同时，取消住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，实现“零收费”。

　　《通知》明确，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为 30%，执行首套房政策；对拥有1套住房并正在偿还相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为50%，执行二套房贷款利率；对拥有两套及以上住房并正在偿还相应购房贷款的缴存职工家庭，不再发放住房公积金贷款。

　　《通知》还规定，住房公积金贷款年限最长不超过20年。根据借款人偿付能力、信用状况等因素可延长至法定退休年龄后5年。