网友川北-耗子： 您好！ 您在四川麻辣社区蓬安论坛发的《【民生无小事】一到下雨天蓬安这条路都成‘堰塞湖’了！希望领导能尽快解决！》贴文中反映的问题，现就顺达加油站情况回复于后： 一、基本情况 蓬安县顺达加油站位于营蓬大道道路工程施工范围内，该工程长751.6m，宽38m，于2011年4月18日开工建设，目前已完成长260余m道路路面工程，因施工区域内顺达加油站未拆除、涉及四座楼房的安全问题及连接相如镇敖家沟村的村道需断道施工等原因，约490米路段只能完成部分路面铺设，其中约300米形成“肠梗阻”。 为确保营蓬大道施工顺利推进，工程动工前，我局安排专人对该加油站基本情况进行了摸底，并汇同县法制办、县经信局等相关单位多次与加油站业主商谈加油站搬迁事宜，该业主提出在现加油站对面选址重建，经县住建局将选址方案报规委会审定同意后，该业主拒绝接受此方案，提出待嘉陵江二桥和绕城西路建成后重新选址，商谈过程中，该业主所提要求多次反复，致使多次商谈无法达成协议，加油站一直未落实搬迁。 2014年初，根据县委主要领导的指示，我局又安排专人加大商谈力度，以尽快落实加油站迁建工作，针对该加油站长时间未落实迁建的实际，我局提出了货币补偿和产权置换两种方案，业主坚决不同意货币补偿方案，经多次反复商谈，该业主提出产权置换条件如下：一是加油站选址位于嘉陵江二桥头绕城西路规划道路交叉口（纪委警示教育基地对面）控规编号CX（111）-b-02地块内；二是按二级标准加油站规划，用地面积为6亩；三是由双方协商共同委托第三方具有资质的中介机构对顺达加油站现有的土地、资产、设备价值和新选址土地价值进行评估，根据评估价差实行相互找补；四是加油站重建由业主负责，相关部门积极协调确保加油站重建工作顺利实施；五是相关建设、经营手续的办理由住建局牵头协调；六是由具有设计加油站专门资质的设计单位设计，设计费由县政府解决；七是由住建局起草关于顺达加油站搬迁相关问题的处理意见以县人民政府文件形式印发。 二、工作开展情况 1、选址问题：我局工作人员于2014年3月26日和4月14日两次会同顺达加油站业主到现场察看，对原定的选址业主提出异议，说规划时没有征得他们同意，修好后加油不方便，存在安全隐患等，坚决要求调整到CX（1）-C-05地块（商业用地），后发现该地块有高压线路通过，无法选址，经反复协商，初步确定新建加油站选址位于嘉陵江二桥头绕城西路规划道路交叉口（纪委警示教育基地对面）控规编号CX（111）-b-02地块内，业主要求新建加油站与石油公司开发加油站间距必须达到行业规定要求，目前，经协调，石油公司已初步同意对开发加油站原选址进行调整，正在进行规划调整。 2、关于加油站建设标准。我局工作人员于2014年4月15日到蓬安石油分公司咨询，标准加油站分为一、二、三级，一级加油站用地10至15亩、溶油150-200吨；二级加油站用地3-5亩，溶油120立方米；三级加油站用地2亩左右。顺达加油站目前用地面积为720㎡，只能达到三级标准，搬迁扩溶后按二级标准用地需3-5亩（净用地）。对此，业主要求新建加油站按二级加油站标准建设。 3、关于评估工作：经与业主多次交涉（县法制办与我局向业主发送了房屋征收选择评估公司告知书和房屋征收公告），业主不同意自行或共同委托评估公司对顺达加油站土地、房屋、设施设备及附属物进行评估，我局和相如镇人民政府于2014年11月7日通过随机抽签的方式委托四川南充中正评估有限公司对顺达加油站土地、房屋、设施设备及附属物进行评估，2015年2月10日我局工作人员会同社区干部将《房地产评估报告书》送达顺达加油站由看护人签收（期间通过电话多次联系业主本人均未接听电话）并出具了告知书，在规定时间15日内业主未提出任何异议，2015年4月15日我局工作人员在街上遇见业主请他至我局商谈后业主提出评估存在漏项，不予认可，经再次协商，业主同意自行委托评估公司进行复核，但2015年6月30日，我局工作人员电话联系业主（业主近期常在成都），业主提出评估公司评估的价格不能满足加油站迁建，要求按新建二级加油站预算后进行迁建，2015年7月13日业主提出由政府新建一个标准二级加油站供业主经营，业主对增加规模部分进行找补，同时，要求找补中对新建加油站土地和旧加油站土地地价差予以确认。 4、新建加油站建设问题：业主前次要求待评估复核后再确定加油站建设方式，现在提出暂不确定。 5、相关手续办理：县政府已多次组织县法制办、住建、国土、安监、经信、消防等相关部门召开了协调会，就相关手续办理事项已明确职责。 6、设计工作：2014年底，我们已与设计单位衔接设计有关事项。 尊敬的网友以及其他关注此事的网友：目前，顺达加油站迁建工作已取得一定进展，正在进行实质性商谈阶段，在顺达加油站迁建问题上，我们将本着共建和谐的宗旨，秉持依法治国的理念，采取“两手抓、两步走”的方式开展工作：一方面加大商谈力度，力争尽快与业主达成协议；另一方面将充分运用法律手段，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和我县征收拆迁相关政策，加大工作力度，加快工作进度，力争尽快落实迁建工作，确保营蓬大道道路工程顺利完工。 感谢你们对蓬安建设事业的关注与支持！ 蓬安县住房和城乡规划建设局 二0一五年七月十五日 |
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发表于 2015-7-15 10:14
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