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窗明几净，安居乐业，是每个居民的心愿。加大物业管理才是小区居民生存的必然。然而，西锦苑随着居民的不断增多，加之农民在向二等市民转变，利己思想严重，小农经济意识一时难以根除，小区物业与业主之间矛盾也越来越突出。主要表现在以下几个方面：
一、车辆乱停乱放，楼道被阻隔、楼房大厅被占用，消防通道不畅通，一旦发生突发事件（如火灾、地震），人们逃生通道全无。楼道、大厅、小区通道等无一处安全警示牌。
二、电梯极不爱护，电梯内监控、应急电话成摆设，无人进行保养，也无安全警示。（建议：电梯每15天一次检修，半年一次维修）
三、电动二轮车、三轮车在楼道、大厅内、外私拉乱接电线充电到处都是，天热高温，极容易发生火灾，把生命当儿戏。甚至居民把电摩托用电梯运上高层楼进行充电，多么危险，让人胆战心惊（建议：小区物业安装充电设备，统一规划电动车充电区，杜绝用户私拉乱接电线）。
四、部分业主把阳台安装成洗衣池、洗澡池，阳台空调水管成下水道。极端不文明，损人利己，也给底楼业主造成不必要的矛盾。不知物管对通水、电、气是怎样验收过关的（物管渎职，玩忽职守建议对个别居民关闭水、电、气，责令整改，以利居民和谐相处）。
五、超出墙壁五花八门安装“吊角防护栏”，部分1号户型严重违法封闭阳台窗外“云梯应急抢险逃生道”占用公共房屋面积3㎡，且对5号、6号户型采光通风不利，更严重的是对 整个楼层安全逃生无保证。（建议：请小区物管强制对违法安装不合安全要求者，彻底进行全面取缔）。
六、小区内住着2000多户居民，没有一座公共厕所，极不人性化。建议：增设二处公共厕所。
七、强行占用公共门面进行经商，占用场地（特别是车站对面大门口），摆摊设点乱七八糟，糟蹋小区环境。
八、制度不遵守，公共财物不爱护，部分居民还有“匪气”行为，横行霸道。
九、物管自身素质差，多数应聘人员都是“沾亲带故，亲朋好友”，工作中不能斗硬，存在管理困难重重，无半点竟争力，生存空间极小。
十、建议社区和物业管理处在小区中心位置，设置大型电子显示屏，对不文明行为（如乱丢建筑垃圾、生活垃圾、果皮、乱晒衣服床单、损坏公共财物、车辆乱停乱放、摆摊设点等……）进行电子抓拍，在显示屏上滚动播放。从而对不文明举动起到教育和震慑作用。
以上建议献言，出于道义和公心，望时新办事处对西锦苑物业管理存在的问题，研究决策，制定切实可行的方案，强制整改，维护大家合法权利，以利小区居民生活愉快、健康发展。
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发表于 2015-8-11 22:14
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