我的房产证管谁要？

紫色吻痕

本人2005年购的草坝街房产一套，当时选择是按揭还款，到2010年还款完毕，后来就开始了讨要房产证的漫漫征途，这几年间公司以各种借口推诿搪塞，由于这房产公司目前也没有再开放新项目我也无招了，弱弱问下这种情况该寻求那个部门的帮助呢？

xyz01470147

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

prince53prince

为什么房管局对巴中弄么多的房产无证（房产备案数年）就没有监管权呢？政府没有相关制约措施吗？只有靠老百姓上访不成？？？恳盘相关政府部门回复！！！

prince53prince

还有巴中以后买了房子虽备案但没产权证的不能征税吧？因为没产权证业主那么多的正当权益都不能享有，为何纳税？？？

1759527895

我也是这样的情况啊，恼火啊。

找李刚书记或冯市长要。

巴山晴朗

        不能领房产证的原因很多，大致有：
             1.  房屋的修建不合法。
             2.  房屋没有验收合格。
             3，开发商没有缴完契税和维修基金。（他们喜欢挪用这笔钱。）

xyz01470147

这种情况遇到了，一般很难处理。很多情况是开发商的原因。

巴中的房子有60%都没有房产证。

紫色吻痕

哎！一声叹息啊

野白何也有春天

我的房子2007年买的，是分期付款，2009年交房，所有房款都付清来的。到现在都没拿到房产证，去年小区的人组织起去房管局闹了很多次。迫于压力房管局找到开发商办了一小部分，还有一大部分的都没办。开发商办公室老是找不到人，打电话要么不接要么就说在办，去房管局吧房管局的人说是开发商的问题叫找开发商，还说他们不是执法部门没得权利执法，哎，我们现在也很无助，哪有时间天天去闹。投了信访，就打来电话说问问情况就没有下文了，希望有关部门能真正的为老百姓解决实实在在的问题

spreadpower

我也遇到了，恼火