房地产不再求“量”而在于求“精”

woshiboy

         据新华社北京9月18日电 国家统计局18日发布数据显示，据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0．4％转为上涨1．7％，为自2014年9月份以来首次转正。   
                         
                                         经过多次市场调整房地产新态势基本确立
          从长期趋势看，我国住房市场已跨越数量短缺阶段，将从追求数量向追求质量转变，改善型、季节性、第二住房、高舒适度住宅、适老住宅、青年公寓等差异化、特色鲜明需求，将成为市场供给重点。二季度始，商品房和商品住宅销售额、销售面积同比增长由负转正，全国房地产用地供应环比由负转正……在数据连续转正背后，房地产市场在持续回暖之中稳步转型。
          5月开始商品房和商品住宅销售额同比增速转正；6月开始商品房和商品住宅销售面积同比增速转正，都表明房地产市场的回暖态势。房地产市场近期的积极变化，主要受益于2014年9月央行对首次置业和首次改善住房金融支持政策的加强，及2015年3月金融税收政策的调整。尤其是央行连续降息降准，推动了商品房尤其是商品住宅市场价格的上升。
          数据表明，40个主要城市新建商品住宅价格从2015年2月出现总体环比持续上涨、6月份开始出现总体同比持续上涨。在价格上涨及持续上涨预期带动下，商品房和商品住宅销售量也从6月开始，由连续16个月同比持续下降变为同比持续上涨，基本确立房地产市场回暖态势。
        大型房企借机纷纷转型为宏观经济提供稳定基础
          全国城市地价动态监测显示，地价也出现转正、回暖迹象。五六月房地产用地供应环比由负转正，房地产用地供应降幅收窄，局部市场出现回暖迹象。楼市回暖在一定程度上带动了土地市场预期向好，二季度全国住宅地价环比增速位居各用途之首，局部地区市场上涨动力显现。商品房销售面积、销售额、住宅价格等指标均出现企稳迹象，带动土地市场信心提振。
          从长期趋势看，我国住房市场已跨越数量短缺阶段，将从追求数量向追求质量转变，改善型、季节性、第二住房、高舒适度住宅、适老住宅、青年公寓等差异化、特色鲜明需求，将成为市场供给重点。2014年，我国GDP构成中房地产业占6％，房地产业税收占地方政府本级财政收入约为30％，土地出让收入相当于地方政府本级财政收入56％，房地产业仍是国民经济最重要产业之一。
      中原地产上海市场分析部高级分析师认为：房地产行业作为GDP占比中的大块头，未来经济发展少不了房地产贡献。但这种贡献会从增长转向为稳定，即以住房投资和住房消费为主，更多地给宏观经济提供一个稳定基础，未来房地产市场高效、稳定可持续发展，就是对宏观经济的最大贡献。Shqianhh(本文选至大申网)

goldbug

卖掉帝都的房地产，可以买下整个美国？
只要房地产作为支柱产业，中国就没有希望！
大清朝靠瓷器、茶叶把gdp做到世界的2/3，照样被打得满地找牙。