曝光融达城立方的圈钱模式

王海打假

昨天看到一篇广安融达城立方靠谱吗？的帖子，图文并茂分析很透彻，今天推荐给同事居然找不到了。任何看到的全是融达城立方挺靠谱的水军帖。融达城立方的开发商看来的确财大气粗！人家一句还是买现房保险就让你恼羞成怒？居然又是删帖又雇水军！我觉得我有必要给大家曝光下融达城立方的圈钱模式了！
开发商筹措一笔启动资金（几百万而已，主要用来向政府和相关职能部门公关。）——然后拿下地块、报批项目（注意：一般土地出让金是没有付完的，这要等到圈回来了钱再付。）——做地下主体工程到与地面齐平的程度，以便申办预售许可证（只是给建筑承包商一点预付款，工程费用实际由建筑师垫支，这是行业惯例。）——预售许可证下来前叫内部认购，许可证下来后就是预售（按惯例是找专业的销售代理公司，代理公司的前期工作也是自己垫支，售出后代理公司才拿提成，开发商不用出任何费用，代理公司售不出就自认倒霉，当然代理公司也有自己的猫腻。）——预售圈回来的钱足够开发商就搞开发（毕竟这样开发商赚得最多，利润最大化。），钱圈得不够就干脆烂尾（开发商预售出10%的房子就已经赚钱了。）——然后进入破产程序结束公司就行了——一般都是融达城立方这样，都是现成立的公司。
这就是广安融达城立方的典型的圈钱模式，开发商一般自己叫做滚动投资！
融达城立方怎么样？靠谱吗？我真的建议大家去中天对面融达城立方售楼部去看看，真的大开眼界！！！
占地20亩，建筑面积5万4千平方米的高档地产的售房部怎么也得几百上千平方米，接待区、办公区、展示区、洽谈区、会议室、档案室、茶水间怎么都少不了吧？融达城立方就半间20平方米的门面:lol，开发商为什么这么做？有人说是为了给客人造成压迫感好逼单，我到觉得是开发商根本就没钱！！！对，你没有看错，开发商连搞个像样售房部的钱都拿不出！！！
广安融达城立方靠谱吗？是篇好贴，现在用搜狗还可以找到，建议大家都看看，再晚点恐怕用搜狗都找不到了！

日牛

路过，呵呵

怎么在每个地方都有看到你发的这样的帖子，心想你是他们同行故意炒作对方，还是出自好心提示，搞得购房的我不知所措!

谢谢楼主提醒

王海打假

分辨楼主用意很简单：楼主一是建议去他们的售房部和工地看看，二是付款前花一两天的时间去了解下开发商和其伙起的几个机关崽儿的背景，广安就这么大，不要说你真了解不到。
我为什么发帖？国庆我路过融达城立方的售房部，他们在搞活动，我也进去看了热闹，当时就觉得不靠谱！
后来在论坛里看见有人议论，有同感，但我也没有发表任何意见。
再后来和同事聊起现在的房子，提到这个楼盘，网上找居然被屏蔽了。
人家就一句买现房保险就被屏蔽？这也太霸道了吧？
于是特地跟帖发帖说说我的看法！
还是那个建议：自己实地去看，多了解！交款前多了解开发商背景，再急，也不用急着这一、两天！
对这个建议说三道四的，你应该清楚目的是什么了！

王海打假

还有，做人还是要路见不平一声吼，就是大家都事不关己高高挂起社会上才会有各种各样的骗局出现，社会风气坏了，总有一天我们自己也会中招的。广安的社会风气是靠我们大家一起来维护！

dingding12345

怀疑你是水军，但还是谢谢你的提醒，今天去看了施工场地，感觉还不错啊，好像是商业用地，所以产权只有40年，说是1月份开盘，会先装修样板房，到时候再看看