我市住房公积金政策再调整

王光霆

日前我市出台了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》、《关于调整住房公积金提取政策的通知》，再次对住房公积金贷款政策、提取政策作出调整，并从11月1日起开始执行。调整内容主要体现在两个方面。

　　在住房公积金贷款政策方面，一是延长住房公积金贷款最长年限。住房公积金贷款年限由最长不超过 20 年延长为最长不超过 30 年。根据借款人偿付能力、信用状况等因素可延长至法定退休年龄后 5 年。二是减少住房公积金贷款审批程序。取消住房公积金贷款集中贷审审批，住房公积金管理中心审贷会作项目审批，住房公积金贷款按职责权限分别由相应负责人负责审批。三是降低住房公积金贷款首付款比例。缴存职工购买首套住房时，首付比例不低于 20%；缴存职工拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的缴存家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付款比例由 30%降低至 20%。四是开展个人住房公积金贷款新业务。子女为父母买房、父母为子女买房，都可使用住房公积金贷款，借款人应提供与购房人关系的户籍资料或公安机关其他证明材料；现役军人在内江辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款，按异地贷款政策执行。在条件成熟的情况下，还将开展商业贷款转为住房公积金贷款业务。

　　在住房公积金提取政策方面，一是优化住房公积金支付房租政策。缴存职工符合提取住房公积金支付房租的，以家庭为单位，每年可以提取一次住房公积金支付房租，提取金额为 6000 元/年，账户余额不足时，按账户内余额的 90%提取。二是精简支取住房公积金的相关资料。调整后所需资料为：住房公积金支取申请书、本人及配偶身份证、婚姻状况证明材料原件及复印件、本人及配偶在工作地房管部门的房屋情况查询证明。三是放宽购房提取住房公积金政策。一次性购房提取住房公积金，取消按房屋价值 90%的提取限制，账户余额不足时，按账户内余额的 90%提取。按揭还贷提取住房公积金，取消按近 12 个月还款额 90%的提取限制，提取额调整为近 12 个月还款的实际发生额，账户余额不足时，按账户内余额的 90%提取。