成都西景花园小区物业今年7月停运4部电梯,称需要大修,得动用小区维修资金40余万。小区住户不同意,并找电梯公司重新检测,一部电梯只花2.9万元就修好了!是电梯出问题,还是物业有猫腻?今天,小编就来为你揭秘电梯维保行业的那些陷阱!
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【热点导读】
◆13年来财政补贴养老金两万亿
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◆IPO重启!10只新股或冻资万亿
◆美军战舰数周后将再巡航南海
◆男子砍死强奸妻子者被判无期
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★封面热读★
>>物业:电梯需40余万大修
成都西景花园物业称,维保单位检测出小区电梯需要大修,要动用维修资金40余万元。《检查报告上》写着:近期故障频发,结合故障现象,需立即停止使用,对磨损严重的部件进行更换……
>>住户:一部电梯维修仅2.9万
小区住户拒绝签字,不同意动用维修资金,并请来另一家电梯公司检测。结果,电梯通电后即开始正常运行。对方称电梯没有大问题,老化零配件可更换,报价2.9万。
●疑问
>>两次维修价格为何差3倍?
对照两张维修单,重合项目只有曳引钢丝绳,原维保单位认为应更换420米,共需1.1万。而第二家电梯公司认为只需换225米,共计2925元。而原有电梯维保单位报价最高项目为3.2万元的曳引机,1.7万元的变频器,并未在第二家电梯公司项目中出现。
>>停运的电梯究竟坏没坏?
在机房打开电梯时,第二家电梯公司工作人员并没听到警报声,“这说明系统没坏”。业内人士检测后表示,电梯维保单位列出的曳引机、变频器、限速器均无需更换。而这些项目都是大件,是最贵的。
>>维修过的电梯仍然有问题?
该小区9月底花8万元修过的6号电梯,仍在出问题。业内人士查看后表示,应该只是更换了钢丝绳。
●揭秘:电梯维修之陷阱
有业内人士透露,电梯维保行业存在很多猫腻。
>>零件是修是换?看维保员心情
广西一维保公司经理表示,一部电梯运行的好坏,三分靠质量,七分靠保养。故障频发,主因是维保没做好。某维保人员坦言:“维保工作如何做,零件是修是换?这要看维保员的心情!”
>>物业与维保员勾结牟利?
某维保公司高管透露,一些物业人员不仅不监督电梯维保工作,还联合维保员一起蒙骗业主,更换不必要的配件,共同牟利。业内人士建议:遇到电梯维修问题,业委会懂不懂行并不重要,关键是要尽心尽责,可拿着维保单位的方案和报价,去电梯厂家咨询,能大大降低被欺骗的可能。
你怎么看
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★微四川★
◆天气:冷空气来袭!有雨,全川气温将普遍下降4-6℃,其中成都日均温将下降6℃,25日又将见阳光。
◆成都:新南门大桥改造动工,将加宽6米,形成双向10车道。
◆成都:刚入职不久的小伙微信群内和老板“讨论哲学”,结果--因观点不同当晚就遭辞退,公司回应主要系业务素质不达标。嗯!“甄嬛”教你如何和老板相处
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◆巴中:恩阳区渔溪镇原和平乡被称为“博士乡”,恢复高考37年来“出产”了21位博士、42个硕士、20个在读研究生。当地整条老街没有网吧、占地面积最大建筑是学校、没有留守儿童只有留守父母。来看这个乡出了哪些牛人
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昨日,著名房地产大佬任志强在成都跳广场舞的照片在社交媒体上被曝出。照片中一身西装的任志强跟着节奏舞动身体,有网友吐槽:顺拐了。
★微天下★
◆贵阳政府就3万保障房闲置致歉,并承诺在确保工程质量前提下,2016年6月30日前达到竣工验收及分配入住条件;住建局长骗媒体“不是局长”被令检查。←央视评:有人睁眼说瞎话,球踢得比国足棒。
◆媒体曝交行苏州分行副行长闵成刚跳河自杀,或与钢贸事件有关;广西桂林市秀峰区书记在家中坠楼身亡。←一月之内至少10名官员非正常死亡。
◆浙江台州近日有人放生了狐狸、浣熊等上千只动物,一个星期过去,这些动物差不多死了一半,还有村民饲养的家禽被咬死。←这是杀生的最高境界。
◆美太平洋司令:数周后军舰将再次“巡航南海”。
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★市场风向标★
A股打新模式重启短期“抓小放大”
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本周,打新再度开启,资金面“抽血”是否引起股指大幅变动值得关注。本周有10家企业将重新发布公告招股意向书、初步询价及推介等,启动发行。投资者最快有望在26日(T日)进行新股申购。机构估算,IPO首发冻结资金或将接近1万亿元。
>>业内人士表示,近期市场在创业板的带动下继续维持良好的赚钱效应,主板市场整体稳定,题材概念股全面活跃。尽管上周涨幅不大,但是市场主要指数均跃居短期均线上方,摆脱了均线压制,向好态势较为喜人。不过短期来看,市场存量博弈格局之下,低吸高抛短操作,原则仍需坚持“抓小放大”。
>>国元证券分析师表示,中小板反弹已持续了2个多月,是一个单边反弹走势,这个反弹的性质是对应6月初开始的暴跌,反弹已进入尾声,即是本周大涨即是离场机会。
★微财经★
◆从2002-2014年,财政补贴养老金已超2万亿,养老金待遇连年提高加上人口老龄化,正在使养老保险“隐形债务”加速显性化。
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【看着都觉冷!】@公安部打四黑除四害 发布公安大学雪中训练的照片,并称公安大学的孩纸们,你们这么顽皮,你们的女盆友造吗?←有眼尖网友指出,这张图还有位穿短袖的妹子,我敬你是条汉子。
★微奇闻★
【男子因妻子被强奸上访被拘,砍死强奸者获刑无期】因认为妻子受胁迫被同村邻居冀鹏3次强奸,报案后冀鹏却被先抓后放,此后夫妻进京上访,回来却被警方拘留,河北涞源县农民毕志新在找冀鹏要说法时,将冀鹏杀死(本报8月10日曾报道)。近日,毕志新一审被保定中院以故意杀人罪判处无期徒刑,并赔偿冀鹏亲属14万余元。
>>律师:属情节较轻故意杀人
毕志新辩护律师刘昌松认为,毕志新杀人是因为冀鹏具有重大过错,因为妻子被强奸,举报后又得不到解决,毕志新才义愤杀人,应属于情节较轻的故意杀人。但是,该辩护意见未被保定中院采纳。
>>法院:因妻被强奸杀人不成立
保定中院认为,冀鹏涉嫌强奸秀秀一案,虽经涞源县公安局立案,并对冀鹏采取了强制措施。但在该案侦查阶段,冀鹏便被毕志新杀死,该案未经依法裁判,尚未形成确定性的法律结论。故辩护人所提冀鹏强奸秀秀的意见,缺乏法律依据,不能就此认定冀鹏具有重大过错。毕志新因其妻被强奸而义愤杀人的观点不能成立。
>>律师反驳
刘昌松认为,冀鹏涉嫌强奸秀秀一案,已由涞源县公安局制作出《起诉意见书》。该《起诉意见书》称“足以认定”冀鹏强奸。这也足以表明公安机关已经收集到确实、充分的证据,查清了强奸犯罪的事实,“冀鹏强奸秀秀是一种客观事实,不能因为法院未审理判决,就否认这个事实”。←网友:之前警方已认定冀鹏涉嫌强奸,不逮捕重刑疑犯,是不是也该问责?
对于该案,你怎么看
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★微语录★
“玩玩回去吧,不回没好下场。”--中央巡视组曾收威胁信,在河南时,所住宾馆还遭百人包围拦截,当地基层公务员在宾馆门前值班蹲守,阻断巡视组与举报人联系。
“老人养育女儿在老年(尤其是进入高龄之后),所得长期回报明显优于养育儿子,这在农村更为显著。”--北京大学国家发展研究院教授曾毅。
“葡萄干能预测孩子未来是否聪明。”--英学者称,把葡萄干放杯子下,告诫孩子不要吃。坚持1分钟不吃的孩子比坚持不住的,长大后可能要更有出息。←窃以为,这只能预测他是不是吃货!
“我给你5块钱。”--广西男子高速骑自行车逆行被查,用5元贿赂交警。←这大概是最便宜的贿赂案。
“得罪了,以后不演了。”--冯小刚获金马奖影帝放话。←下一句是:我一演,你们就没戏了。
★慧言慧语★
要让自己的生命变得色彩缤纷,别留那么多空白。
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★涨知识★
【常吃烤肉,肾癌风险高】烤肉控们注意了!近日,美国得克萨斯大学安德森癌症中心的研究者,调查了安德森癌症中心659名新确诊为肾细胞癌的患者。通过对肉类消费和接触的肉类烹调诱变剂进行估算,研究者发现:大量食用烧烤、煎炸烹饪的肉类,会导致患肾细胞癌的风险增加50%。
【电极式暖手宝其实是定时炸弹!】电极式热水袋易发生爆炸。在购买的时候,可以用手轻轻地捏一下来分辨。如果里面有一个非常明显的弧形线圈装置,那就是电热丝式热水袋,比较安全,如果捏到的是两截硬邦邦的圆柱体,那肯定就是电极式热水袋了,就不要购买了。戳大图看真相吧
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【经常发火,心脏病风险增8倍】我们常说的“急火攻心”可是有科学道理的。澳大利亚悉尼皇家北岸医院,近6年因心梗而收治的病人进行分析,发现暴怒会令心脏病发作风险升高8倍,过度焦虑令心脏病发作风险升高9倍。研究人员解释,这可能是愤怒等情绪使心率和血压升高,致使血管收缩、栓塞增加的结果。
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成都今18-12℃小雨,明17-9℃小雨;
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达州今18-14℃小雨,明14-10℃小雨;
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主编:郑刚 责编:徐振华 编辑:王光霆 潇潇
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