号外! 亲们 请不要买房啦！ 南充库存量大的惊人。

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　[b]　南充市辖三区住房：可售面积663万㎡，截止目前已售面积197万㎡，整体未售率达到70%；这么大的库存量需要多少年的时间来消化？

ncp123

哎 南充房产销售的冬季什么时候才结束呀？南充就是一个人口流出城市 南充房产的刚需时代已经过啦

关察嘉

救市=0！

古安汉今南充

供大于求…泡沫经济，该醒醒了。

南充不少房产老板已经在国外置业开始转移了，为什么自己想，哈哈

flagdir

其实现在就是个僵局，一边房产商不愿降价，毕竟成本有这么高，也不敢降价，一降价房就更不好卖，一边是有需求的，就是所谓的刚需的，又拿不出这么多的钱来。一切都只能等市场规律来起作用吧。价格不是ZF来定，也不是开发商来定，价格是由市场上的供求关系决定的，供大于求，还能涨价，也就只有天朝了吧。

gear

算一算帐嘛：
按套数算：95195（套）/88（套/天）=1082（天）=2.96（年）
按面积算：6701623（平米）/8111(平米/天）=862（天）=2.26（天）
综上所述，南充库存消化大约2.5年。
据本人了解，南充目前库存最大的是商业，其次是车库（车位），其实商品住房的库存量没有想的那么大。南充的商业大盘有好多个，估计开业都难，有好几个住户几千的楼盘住房已卖完几年了，但车库（车位）销售都不到一半。

gear

近两年新增房产对比：

2000就好卖，南充房子也就值这个价

有人乱求说，地下车库是人防工程，不是商品房，是不能买卖的，只能租。所谓的“ 买” 是开发商一次性收取十年二十年租金，请问地下车库谁办得了产权证？

Ncbzmartin

除北上广深等一线城市之外其它城市的房地产都将步入严重，特别象南允这样的五丶六线城市，人口正在不断流岀，房地产的冬天会更加漫长。

JJ飞飞

妖言惑众 该当何罪？？

Baobeirovic

手机用户 139.203.103.x 发表于 2015-12-16 22:00
有人乱求说，地下车库是人防工程，不是商品房，是不能买卖的，只能租。所谓的“ 买” 是开发商一次性收取十 ...

不懂就别装懂，南充的绝大部分车位都是有备案能办产权的。

没感觉南充房价降了多少，确实太贵，买不起

不得买

不买住哪?

不买住哪？

西路客

去库存的方法就是让农民进城来买房！   农民工买房有补贴还减税......回老家看看一个村子就剩下几户老幼在留守，呵呵，农民救房市？笑死老子了。

买得起也不买，回家修小院环境好，养生养老都好。