请求枣山园区管委会的帮助

不要乱说1

   近几年，枣山园区的怡和名居小区在西城物业管理公司的入驻管理下，各方面秩序井然，特别是小区卫生做得非常好，广安也不愧评上卫生城市称号。物业公司深得小区居民的好评，但是，今天上午，小区门卫室张贴告示，西城物业管理公司将于本月底撤出该小区，原因是挣不了钱，反而还亏。原本200多户的小区应该是很好管理的，为何撤离？据侧面了解，主要原因是因为小区2015年还有30多户人家未缴纳物业管理费，物业管理费1万多收不到，这让小区绝大多数住户难以了解，就4角/平方，难道这30度户交不起？小区的大部分住户是强烈谴责这30多户人，没有一点大局意识，用俗一点的话说，就是不要脸。一旦没有物业管理公司，垃圾乱扔，车辆乱放，绿化枯萎，一路漆黑，那还不乱成一团糟？在此发帖，希望枣山园区社区能过问此事，建议能召集小区住户出谋献策，让西城物业继续管理下去。若西城物业不愿接手，也恳请社区能帮忙找到物业管理公司管理小区。

烂物业？

老李fi

农民进城，还不懂啥是物业管理费，一万多收不到就走的公司看样子也是实力不行啊，早点换物业公司比较稳妥

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物业费按照每平方米4角收取，再按照每户平均100平方米计算（有些住户有100多平米，有些住户没有100平米），每户收取约40元每月，按照满小区住户计算200户也就每月物业公司收取总额8000元物管费。何况还有30多户收取不到物管费呢。

物业人员基本配备共8人（还要不违反劳动法）：保安应该5人（每天8小时轮岗要3人，白天、晚上各增加巡逻1人，共5人），清洁工2人，管理人员1人。

每月收取8000元物管费除以8人，每人工资每月1000元。按照这样的工资谁还干呢？如此下去物业公司不破产也要死不活。

个人认为：居委协调，小区住户自治，自己成立小区物业管理委员会，小区居民选举有为的住户管理人员主任1名、副主任若干，每栋楼推选1名楼长，这些“官员"都是义务的，没有工资，只是平时有时间起管理协调作用，还是要收取管理费，各楼长收取（每月适当给予辛苦费），招聘本小区没事干的大叔大妈看门维护小区秩序及清洁卫生等工作。收取的钱公开，发放的钱也公开，不交物业管理费的住户也公开批评。如小区想干这工作的大叔大妈们多就轮换来。

物管费达到收支平衡，这个月收多少物管费全部发放维护秩序人员和清洁人员。如小区其它设施维修，另外收取，住户平均分摊。财务公开，不贪污不截留。

我要回广安

物业公司本是服务行业，管理方面严重有问题，业主本是雇主，结果很多小区物业人员把自己当成了上帝，对业主不礼貌，呵斥来呵斥去的，给业主很不好的印象，久而久之就有了矛盾。
自己找找原因吧。