蓬安质检等单位，请问枫丹白露二期新房客厅楼板出现长达3米3的贯穿大裂缝，合格？

美好蓬安

蓬安土皇帝 发表于 2016-1-6 14:44
我还准备过年回去买紫苑的房子呢！这么一看居然是豆腐渣 无良奸商啊  政府那*几爷子监管不到位

明年可以买碧桂园的，碧桂园再不行也要比这些好得多，毕竟是一家有实力的大公司，中国第一大房地产公司

蓬州小卒

                                                                        房屋裂缝赔偿标准事宜
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”

，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。

蓬州小卒

简要叙述：
1. 要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》
2.小问题的话，书面要求开发商必须按时间节点完成整改和进行赔偿。
3.严重影响正常居住使用，要求赔偿为主，要求整改为辅，必须有通过相关部门鉴定结果为据，必然要诉讼才有的结果。
4.买受人可以解除合同和赔偿损失（退房）必然要诉讼才有的结果。

Son、

:o蓬安目前最豪华的小区的哇，咋会这个样子咧

zhumaoting

蓬安的地产真让人担心

泡菜下稀饭

哎！我都不知道说啥

pajjyhq

我跟你是一期的,也是10月交房,就是还没装修,我看里面也有些新水泥补的,不知道是不是跟你一样的

zctxl710

质量合格的产品一定是安全的，安全的产品不一定是合格的产品。开发钻质量和安全法律上的漏洞，业主维权难。

阳光丽都32

蓬安土皇帝 发表于 2016-1-6 14:44
我还准备过年回去买紫苑的房子呢！这么一看居然是豆腐渣 无良奸商啊  政府那*几爷子监管不到位

亿林龙城7幢主体还不错，回去比较好了才下手。

zctxl710

质监站的领导刚看了，说房子既然有那么长的裂缝，质量肯定是有问题的，不过他们只能说，不能出具权威的报告，只有专业的鉴定机构才可以

pajjyhq

zctxl710 发表于 2016-1-7 11:27
质监站的领导刚看了，说房子既然有那么长的裂缝，质量肯定是有问题的，不过他们只能说，不能出具权威的报告 ...

这个必须要解决才行啊，这个怎么放心住？你的在几楼？

找住建局那个部门怎样验收的，这样合格吗?或是找比较内行的人多了解

管理部门打太极，那里得管嘛，认了吧

以前马电花园也一样，

麻辣蓬安

:o:o

川北-耗子

:handshake

G608

:dizzy:

1693711748

《阳光政务》http://www.sc.gov.cn/zwgk/zwrx/

payr668

住建，房管，出现这等质量安全问题，你们依法监管了吗？

payr668

追责、追责、追责、追责、追责、追责、追责、追责、追责、追责、追责，能够开这么长的裂缝，还敢说合格