泰合.青年城住宅楼房交接若干问题
告 知 书
当前,泰合.青年城正办理交接房手续,不少业主发现泰合.青年城2号楼和3号楼存在诸多问题,接房时有冲突发生,麻辣社区、微信大量转载反映泰合.青年城交房手续不齐、建设质量等突出问题,纷纷表示拒签。泰合.青年城开发建设项目及物管公司负责人必须出面就以下业主反映的问题作出解释和答复:
1、交房前没有提供《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》、房屋面积实测表等交房必备手续,存在无证交房、手续不齐交房违约违法行为,严重侵害业主核心利益,何时完好这些手续;
2、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》虽提供,但没有加盖相关方鲜章,是否无效,是否补盖;
3、交房程序不合理,现在是先办结物业管理费等手续后才看房验收,是否应更正;
4、消防栓内没有消防盘管,没有灭火器,消防警报器没有放置在消防箱里,存在重大安全隐患;
5、小区没有设置门卫值班室和安全闸门,存在明显治安隐患;
6、公摊面积是怎么算的,是否包括商业区的面积;
7、电梯太小,不能放下一个平躺的担架,大一点的家具都放不下,安装这样的电梯是否符合国家对高层住宅的相关要求;
8、小区没有独立变压器,高层用电用水用气怎么保证;
9、物管公司是否有正规资质,如何施策管理小区,代收的装修管理费是否合理;
10、小区地下停车位如何设置及相关费用如何依规收取,是否优先满足业主停车权;
11、小区路面未完工,管道井盖质量太差,未完成的收尾工程在接房后由谁负责,保证何时能完工;
12、小区绿化面积未达30%,不符合国家相关标准,如何整改完善;
13、房屋质量如水泥返碱、墙上掉灰渣、起壳严重的;栏杆、窗户不合格;厕所里没有放水,不知防水是否合格,还有业主反映的其他建筑质量共性问题,怎么解决。
业主代表定于2016年2月1日上午9点半集体到售房部听取泰合.青年城开发建设项目及物管公司负责人现场的解释和答复。泰合.青年城广大业主将保留拒绝接房、上访申诉的权利。
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