70年再交地租谁的大家的普遍认可了？

趋势回忆录

航亿苇
    你住的房子永远是你的，但房子底下的地不是你的，而是“国家”的。按人民日报所谓“释疑”，你的居民房届满70年的使用期时，由两种方法解决：

    1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

    2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

    人民日报的文章中称“通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。”老航为此大为疑惑。在网上为此问题骂不绝耳的情况下，究竟是谁的大家的普遍认可了这个方案呢？

    “土地出让金”这个名字怪怪的，就是地租嘛。你如果说按占用土地面积收点税，那老航无话可说，只要是法律通过并规定了的，公民交点税也是应当的。可“土地出让金”额度太高了，每过几十年来收一次，这种以国家的名义收地租这法，想来想去想不通。我买了房子，房价中包含了大笔所谓土地出让费用，另外还有一系列税费，本想从此安居了，但房子下的工业用地只管50年，商业用地只管40年，住宅用地只管70年。过了这个年限，我又得支付这笔巨款。

    实际情况由于我国现在建筑质量差，许多房子当真用不了70年就必须推倒重建。但我买了地上的房子却买不了房子下面的地。我的房子过了70年还好好的，到时候我交不起巨额新地租，那我难道可以把地面上的房子搬到什么地方去吗？再说，我的房子过了70年虽然还能使用，但肯定不像新房那样还能管好多年。假使我的房子只能用到71年。而那地租又特别贵。难道我只为一年时间，也必须交纳昂贵的地租吗？就算不是一年，可以有那么十年八年，但也还是太贵，挺呵碜人的，是不是？

    现在有一个现象，有关重大国计民生问题时，一些媒体往往只为图解个别领导或强势部门的意图，任意就将在报道中将民众给代表了。曾记得多年前油价增长过速、国企封杀民企、延长退休年龄等事件及动议时，媒体都曾描绘成全国人民为之“喜大普奔”，双手双脚都跳起坚持拥护，山呼万岁。这给上下都传达错误信息。上面的人以为这事群众蛮理解、蛮拥护的，下面的人恨得牙直响，满大街骂娘。有些社会深层次的矛盾，也就是这样产生的。

    蹊跷的是“土地出让金”一事，应当1990年代才开始发生的事。那按商业用地也还有一二十年时间，按住宅用地更在几十年之后，而现在，在股市暴跌、延长退休年龄、传言退休人员也要缴纳医保、不少企业经营困难（倒闭或大幅压缩规模）以及腐败、假冒伪劣、坑蒙拐骗、环境等问题仍然相当严重的情况下，一些媒体为何偏偏拿这事来说事呢？并且还说得极其怪惜。难道就是不怕进一步刺激民众的底线与情绪吗？

守门员_S8D88

不要脸的事做得太多了，P民没功夫考虑。

wls825

    搜刮民脂民膏没有底线，脑袋一歪就是一个主意，完全没有底线，怎么不和国外接轨了？

zr666

地，本就该是地球人相互间无差别地共有，却不断被强权剥夺。强权者，霸占了大家的共有财产，成了事实上的地主。

知道绵阳的成绵乐客运专线修建的钉子户吗？就现在这样的话，城市建设都举步维艰，再私有化彻底一些，中国就会成为第二个印度了

楼主一定没有去过灯塔国吧？私有化土地你就爽了？你不知道美国的房产税吧！跟中国税率差不多是一样的，千分之三之内左右，但是中国交一次管70年，美国嘛？每年交！

所以美国人离婚都不要房子，呵呵，不是美利奸人高尚，而是-------尼玛房子的稅太重了，是一个负担

你先算一下私有化后，你自己算一下你该交多少钱给国家？

你可能会觉得土地是自己的，升值了就发财了，没错，土地的确是你的，但是---------:土地按照价值收稅，当土地值一百万时，土地就按一百万收祱，当土地升值到一百五十万时，祱金加一半，当土地升值到两百万时，祱金翻一番。

　美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
　　联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。

在美国，你有块私有土地，绝对没有在中国有块公有土地更能自由使用你这块土地。例
　　如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房
　　屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。

如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
　　得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市政部门报批。

　你有栋别墅，想种花草，花草也不许你随便种，一定要按照政府规定的种类种。院子里
　　不能随便养宠物，狗、鸡、羊、猪等大动物和啼叫的动物都不许饲养。还有，院子里不
　　准拉晾衣绳，不准立电视天线，国旗也不准挂在高高的杆子上。

　你看，你在中国的房子没有地产所有权，可这些事情你随便做，没人管你。在美国虽然
　　土地归自己所有，但政府不让你做这做那，其实就是租用的，因为每年还要交土地税。

　不但是城市的住宅土地管理这么严，农民的农场也是这样。如果你在美国买了块农场，
　　并不是你想种什么就种什么，种任何作物都需要有政府的特许证，让你种玉米，你不能
　　种大豆，更不能改变农田的性质。

如果你认为我是胡说，那就自己出去看看，自己去了解，最好你移民去美国，去欧洲也行，千万不要再回来中国了。别委屈了你自己。

　　不但是城市的住宅土地管理这么严，农民的农场也是这样。如果你在美国买了块农场，
　　并不是你想种什么就种什么，种任何作物都需要有政府的特许证，让你种玉米，你不能
　　种大豆，更不能改变农田的性质。

系统真扯淡，半天发不出去，手一抖就重复出去几条

有人说，美国土地私有，在土地下面发现石油，也是自己的。这也理解错了。在自己的
　　土地上发现了石油，要开采，照样需要特许证，要交一大笔费用。其实美国地下储藏着
　　很多煤炭和石油，但政府都不允许开采，而是要留给子孙后代使用。

　　不少人知道资产阶级革命的口号是“私有财产神圣不可侵犯”，但那只是个口号而已，
　　在美国各种法律中，找不到任何一条法律说“私有财产神圣不可侵犯”，美国宪法照样
　　规定政府为了公共目的，对私有财产给予公平补偿后可以征用。