要求郑州市金水区白庙拆迁指挥部公开答复白庙安置房手续问题

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根据金水区区委、区政府部署安排，白庙社区拆迁安置工作已拉开序幕，我们公共单位产权人于2016年2月18日下午向金水区白庙村暨河南科技市场改造指挥部递交了要求在分房第一阶段给我们产权人公示根据《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案文件清单》：以确认房屋是否具备交付条件。并得到了指挥部董姓负责人在我们递交的原件上的确认，他承诺让我们2016年2月22日下午1点半到指挥部，到时会让开发商带上所有的手续并可以让我们确认后复印一份带走。

根据国家有关规定，房地产开发项目竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。开发商必须在交房前公示五证二书：国土使用证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证和住宅使用说明书，住宅质量保修书，同时取得竣工验收备案证方可达到法律规定合法条件。“如果业主明知是还没有经过综合验收的房子，却拿了新房钥匙，那么之后房子出现问题的风险将由业主来承担。”

2016年2月22日下午1点多，我们公共单位产权人近二百人按指挥部董姓负责人指定的时间来到了指挥部，却得到了董姓负责人答复领导现在有事走不开，要求我们等到四点，都说百姓事情大于天，我们要求的是看手续不是见领导，说句不好听的，拿不出手续再大的领导有什么用，我们所要看的手续，直接关系着我们所有人的生命安全，近来，全国有12个地区建筑安全生产事故死亡人数上升。这些省份既包括西部的青海、宁夏等，也包括东部发达地区山东、广东等。安置房质量问题不容丝毫马虎和放松，它直接关系群众生命财产安全，事关房地产调控大局。保障房质量不过关，没人愿买愿住，就起不到保障百姓居住权利的作用，难以达到分流刚性需求的效果，给楼市调控埋下隐患。

2016年2月22日下午4点左右，我们5位业主代表在金水区信访办见到了东风路办事处石书记，，东风路办事处石书记（具体负责分房事宜）金水区白庙村暨河南科技市场改造指挥部人员若干，谈话内容主要如下：石书记介绍了此次分房的一些情况，也归纳了大家反应的一些包括（房屋手续问题、户型不合理、原来签协议时有13种户型现在只有11种，水电气暖基础设施问题地下停车场问题，子女上学问题)他说这些都要向领导汇报，统一研究，在分房前开发商会把所有手续公示所有业主，石书记明确表示如果开发商拒绝公示或手续不全，大家可以拒绝接房，过渡费照发。今天下午公共单位产权人联署签名的:“关于开发商拒绝出示《土地使用证》等一系列手续的责任确认函，”这份文件也已正式递交给石书记，他表示已接收但拒绝签字，不过客户代表录音予以确认，在此期间还出现了一个小插曲，答应让公共单位产权人到指挥部看开发商的所有手续的董姓负责人否定了他的承诺，他说从未说过让公共单位产权人到指挥部看手续的话，这也印证了业主代表掌握的情况，这七栋楼就不具备分房条件，不过董姓领导，你既然从未承诺过我们近二百人来指挥部干什么？你可以否认但我们也早有准备，每次的谈话都被录音保存，怕的就是你们贵人多忘事！在和石书记的谈话中，我们还提到了7号楼的楼号被改成了1号楼，石书记说是派出所改的，不过我们公共单位产权人确定一点，根据开发商报批资料显示，这七栋楼都属于未批先建，1-3号楼31层，4-7号楼34层，1号楼住宅户数1051户，2号楼524户，3号楼247户，4号楼418户，5号楼418户，6号楼456户，7号楼406户，合计3520户，土地用途安置开发混合用地，土地用途为二类商业金融，居住用地。车位1556个。

我们再重复一下我们交给石书记有大家签名的责任确认函： 鉴于开发商不能在我们指定的时间内出具房屋交付应具备的所有手续，使我方无法确认房屋是否符合交付条件，房屋交付无法进行。故此，我方要求你方立即履行房屋交付义务，确认符合规定以便进一步办理交付手续，否则你方应承担延期交房的全部违约责任。

如果你方对本函件陈述事实有异议，请在3日内给予书面答复。否则，视同你方认可上述事实。

  特此函达！

“要对保障房建设实行质量终身责任制，一旦质量出了问题，不论责任人走到哪里，都要追究其责任。”中央领导的表态，言犹在耳，政府相关部门还是莫要当成耳边风，还请提前关上安置房的“质量门”。

房屋是人们安身立命之所，老百姓积极配合政府工作，当然希望政府提供的安置房，最起码要保证质量。安置房质量不过关，直接影响到政府部门在老百姓心中的形象。问题反映多年，却长期未能解决。是把关能力不足，还是监管态度不正？群众疑惑重重。

我们公共单位产权人强烈要求跟我们签订拆迁协议的金水区东风路办事处、金水区白庙村暨河南科技市场改造指挥部、还有作为见证方的金水区政府，公开书面答复我们到底开发商有没有交房应具备的各种手续，如果没有我们拒绝接收房子，我们已经经历了承诺25个月却10年不能回迁的痛苦，我们不能让再雪上加霜，如果开发商不能出具交房应公示的各种手续，就表示我们的生命安全和财产安全得不能保障，那我们绝对不会妥协，请以上所涉及的各个领导单位公开书面答复为盼！