关于城南华府业主对交房事宜的函
巴中市中兴房地产开发有限责任公司:
首先感谢贵公司在项目建设中付出的辛勤劳动和艰辛努力,实现如期交房。在交房中各业主对相关事宜还有不清楚不了解的地方,且对相关收费项目和价格标准提出质疑,现综合大家的意见特函告贵公司,请于答复和处理。
一、各业主在购买房屋时是与四川嘉豪物业管理有限公司签订物管合同,目前各业主未与该公司解除合约关系,合同还在存续期内,我们业主存在违约,如何解决?
二、各业主目前无人知晓昊太物业公司的资质和管理情况,大家对他的服务质量心存质疑。
三、昊太物业公司收费项目和价格标准未进行公示和与业主协商。
四、各业主对小区车库收费和管理情况不清楚,大家觉得收费过高,建议轿车每月收费(240元含管理费)为宜。
五、要求中兴房地产公司在交房时按国家政策提供房屋《竣工验收备案表》《住宅质量保证
书》《房屋测绘报告》《消防许可证》《住宅使用说明书》
六.贵公司修建的实体楼盘与经评审的规划平面布置图不一致,总平面布置图中园区绿化道路中均无其它附属结构用房和其它构筑物!擅自变更设施和部份户型结构。
列一.6栋旁的幼儿园严重违建占用所有业主的公共绿化休闲场地,
列二,严重违规建设地下室的电影院与地下商场的通风口多处设计在公共绿化区
列三,原沙盘上的7栋8栋之间和8栋9栋之间设计的消防安全梯步,在交房前一个月全
部被修改为商用门市,严重违规乱改乱建.
七、涉及物管收费过高的说明:
(1)以1.4/每平米的物业管费中包含有哪些管理费用请明文公示标准。
(2)生活垃圾处置费每户5元为重复收费。
(3)装饰装修管理服务费3元/每平米,为不合理的收费。
(4)装修垃圾清运费3.5/元每平米为不合理的收费。
(5)楼道公共区维护费180元/户为不合法的收费。
(6)公共成品设备保护费2000元/户和装修服务费重复为不合法的收费。
八.要求物业公司优化物业管理人员,制作详细工作人员名单。
城南华府全体业主
二0一七年十二月二十五日
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