央行:7.2亿平米库存房7成在三四线城市

郑刚

买房吗？炒股吗？玩金融吗？昨日，央行行长周小川等就“金融改革与发展”答记者问：住房库存70%在三四线城市，面临较大去库存压力；购房“首付贷”违法 ，央行将进行清理整顿。

●周小川等答记者问

>>住房库存70%在三四线城市
周小川等透露，去年建成未销售的房屋面积是7亿多平方米，比2014年增长了15%多一些，70%分布在三四线城市。住房信贷政策必须与全国房地产的形势相匹配。北京上海等一线城市原有信贷政策不变。目前中国商业银行房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%，不良贷款比例是0.38%，低于整个银行业1.7%左右的不良贷款比例。

>>买房人首付不能是借的周小川说，客户首付不能是借的，你找另外一方面借了一部分钱说这是首付，剩下再去借，整个借款和自有资本的比例就变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。从银行角度来讲，如果没有对客户做到足够了解，也承担了过大的风险。
>>央行即将整治“首付贷”
央行副行长潘功胜表示，房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务、或者与P2P平台合作开展的金融业务，没有相应资质属于违法经营。央行将进行清理整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。
针对互联网监管问题，周小川说，失败率比较高、导致跑路的主要是P2P网贷，互联网金融需要加强自律管理，未来若干天内，将挂牌成立互联网金融协会。

>>别急着买美元
周小川表示，没有必要急着去买美元，当然，市场情绪有时候会有波动，有时候也有一些传言，确实也出现了这种现象。回归正常、回归理性，对市场的分析回归基本面，过一段时间自然就回归了，就会对经济、外汇形势产生比较靠谱的、比较理性的分析。


>>不必着急出台刺激出口措施
周小川认为，近来中国进出口额收缩，要考虑大宗商品价格下跌的影响；着眼于提高出口竞争力的外贸或汇率政策也需考虑对进口的影响。


●证监会主席刘士余答记者问

1、股票发行注册制必须搞，但不能“单兵突进”，但需一定时间，需要一个相当完善的法制环境。

2、未来几年不具备推行熔断机制的基本条件。

3、未来较长时间内中证金不会退出。

4、深港通今年肯定通。

我们二线城市房子有些农民一家人陪十多套房孑，有个别人一家一套房孑都没有，，，，，

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有些人干一辈子都付不起首付，更不用想买房。

让哪些房子多的去见鬼去吧

现在国家相关部门是在病急乱投医了。什么去库存？增加衍生品，为什么不能从实质性解决:降低房价，控制开发商的高利润？！现在不是和美国次贷危机之前差不多吗！看着吧，最后的疯狂！！！

农民哪里买的起

让哪些房子多的，国家应该提高房产税让他们知道炒房的结果反正房子多不在乎

。网络监管力度不够

房价居高不下，像我们广安岳池都四千多到五千，我勒个去，屁股大的地方，什么都没有，只有手工业麻将，坐在那里吃什么，消费高的要死，挣点钱不够塞牙缝，居然这么高，买了房子只有靠天吹风

像我们农民想买套房子真的是太难了，就让那些多出的房子留给他们自己住吧！

房价居高不下，像我们广安岳池都四千多到五千，我勒个去，屁股大的地方，什么都没有，只有手工业麻将，坐在那里吃什么，消费高的要死，挣点钱不够塞牙缝，居然这么高，买了房子只有靠天吹风，让房地产老板发死了

房价居高不下，像我们广安岳池都四千多到五千，我勒个去，屁股大的地方，什么都没有，只有手工业麻将，坐在那里吃什么，消费高的要死，挣点钱不够塞牙缝，居然这么高，买了房子只有靠天吹风，让房地产老板发死了

什么都不说

这个世界就是这样不公平啊

我在四川茂县，想买分期付款的房子都没有，别的地方确多的没有人买，悲哀啊。

现在房价这么高，家有两儿的，买不起房啊，

首先先要调查地方关员与企业，房建，挂钓没，但答案肯定是参与了，你说怎么整。

有钱就有n房，没钱就连正房都没有。没房子的大有人所在。也不是有房就表示整个国民生活提高。钱赚钱，穷人更穷

贫困家庭买房难呀，只有打单生了