成都4月房价地图 50万可能买不到主城区了

公子九思

如果老板不肯给你涨工资，请转发这条稿件去打动他……

我相信他有可能会——甩你一耳shi~

常常人问我成都在哪个区域买房最好，我只想回复：不要纠结太多，看钱说话（预算无上线的有钱银除外）。

我是个非常直白的人，所以，我打算让你们只花5分钟就定位出可以在哪个位置买房。

于是，我先查找到4月初成都主城、近郊各区域商品房成交均价统计数据，再复查3月中旬成交数据，然后通过复杂的数学四则运算得出结果，最终通过PS等高科技技术手段，形成了一个可能会令人悲伤的地图。

成都4月房价地图



（数据来源：四川中原战略发展部）

成都中心城区：

锦江区成交均价：11947元/㎡ ，上涨 642元/㎡

成华区成交均价：9157元/㎡ ，下跌135元/㎡

青羊区成交均价：14400元/㎡ ，上涨 3695元/㎡

金牛区成交均价：10755元/㎡ ，上涨157元/㎡

武侯区成交均价：11340元/㎡ ，上涨1419元/㎡

高新区成交均价：10628元/㎡ ，上涨827元/㎡

青羊、武侯、高新是打了鸡血么？你们这样有考虑过成华区的感受么？

成都郊县区域：

双流成交均价：6166元/㎡，下跌458元/㎡

龙泉驿成交均价：5407元/㎡，下跌86元/㎡

新都成交均价：5535元/㎡，下跌120元/㎡

郫县成交均价：5673元/㎡，上涨733元/㎡

温江成交均价：5431元/㎡，下跌201元/㎡

郊县的趋势和主城区恰好相反。

当然仅凭以上这些阿拉伯数字是没法锁定买房区域的，但是加上下面这些各区域不同板块的均价，看完你就基本可以锁定买房的区域了。

成华区房价



在成都主城区中，成华区房价是相对较低的，而成华区价格相对较低的板块，就是北湖和龙潭寺板块，均价7620元/㎡，但精装房的价格却还是可以买到8300元/㎡左右。

建设路的新房比较少，价格基本都在10000元/㎡以上，而一条街的二仙桥价格就便宜不少。二仙桥片区在修建地铁7号线，现在去看交通不是特别方便，大型商业不多，但是可以依靠建设路商圈。

金牛区房价



金牛区的房价一环内差不多也要一万多，精装房价格可能更高。国宾板块靠近地铁2号线的楼盘价格8000-9000元/㎡，如果开发商小咔一点7500左右也能买到。交大路只华侨城沿线均价9000元/㎡。最便宜的就是天回镇板块，均价6200元/㎡左右。

锦江区房价



攀成钢板块均价14000元/㎡，最便宜的价格也在12000元/㎡以上，由东大街延伸的价格递减。川师板块的品牌楼盘价格相对高一点，大概也在9000元/㎡以上。锦江区价格相对较低的也就是三圣乡。

青羊区房价



青羊区的新盘不多，但是很好地诠释了什么叫做“西贵”，金沙片区新盘价格基本都是一万出头的。新盘相对集中的区域在光华大道，价格基本都是一万上下。

武侯区房价



武侯区红牌楼有好几个地王，所以房价也高。内双楠基本没啥新盘，外双楠和新双楠板块区域的新盘相对要多些，科华立交附近楼盘价格在11000-15000元/㎡之间。

高新区房价



高新区楼盘多，但是价格也贵，要在高新买房总价考虑在70万以上比较稳当。金融城楼盘基本都是改需，价格相对比较贵。

很多楼盘都宣传自己挨着锦城湖公园，但真正靠近锦城湖的楼盘价格都很高，多数在17000元/㎡以上，就靠个别12000元/㎡的楼盘拉低区域均价。有很多人都想买在世纪城附近，但世纪城附近基本没啥楼盘了。

双流房价



双流的楼盘也很多，航空港和华阳的房价跨度相对较大，价格区间大概在5500-8000元/㎡之间。以前觉得麓山板块就是别墅高端盘，其实高层楼盘均价就在5600左右。

郫县房价



郫县犀浦的房价相对高一点，靠近高新西区的精装房有卖到9000元/㎡的，但是多数价格在6800左右。红光的房价多数5000以上，郫县城区的价格相对更低一些。

温江房价



从地铁4号线开始修建，温江楼盘在郊县当中就比较收捧的。光华大道算温江最热门的板块的，楼盘也不少，价格在5000-8000元/㎡之间，多数价位在5500左右。而温江城区均价在5200左右。

新都房价



地铁1号线一直没能往北延伸，所以新都完全不像其他三个郊县那么火热，但是从城北一环乘车到大丰其实也就10多分钟时间，这交通也算方便。大丰的房价均价6500左右，现在也有保利、绿地、优品道这些大开发商进驻，在北门大丰还是比较热的。

新都另外一个热门板块就是198区域了，因为有要通地铁，加上环境比较好，价格基本也在7000以上。据规划介绍，蜀龙路与建设路打通了，只要20分钟就能进城了，但是目前来看，可能还是要有车更方便些。