致市住建局对回风江南水乡小区负监管责任书

潇湘云

作为小区业主，我对政府房地产主管部门市住建局提出以下几点疑惑：一、回风江南水乡小区未按规划设计施工是如何交房的。小区三号楼少安装一部电梯；小区车库入口擅自改变规划设计；每幢入户口及过道未按售房时小区配置要求贴过道墙面砖；从交房到现在门禁系统完全是摆设未完整安装（不能使用）。诸如以上等请问住建局如何验收的，有没有保证老百姓的利益，是否存在黑幕。二、小区个别住户擅自更改一楼住房当门市，更有胜者把空调外机安在一楼入户大厅，做生意本无可厚非，但像摆地摊似的，完全把大家的过道、绿化当自家私有，物业管不了。根据《物业管理条例》第六十六条，（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告。我请求市住建局加强回风江南水乡小区监管，还小区干净、舒适的环境。并责成江南房产开发公司按规划设计要求对小区过道墙面贴砖。

空调外机安在一楼单元门入口内，我特么也是醉了……

杜林烜辉

我也是小区里面的业主，做为入户了三年的业主，基本天天在家，小区物业管理确实存在的漏洞和管理不善事项很多。这么大一个小区，连最简单的清洁卫生都难以清理干净，何况其他事情，业主的包裹都能随便让人拿走，何况来管理整个小区，类似事件不止一次两次。小区的管理基本年龄已达到了50岁以上。把一些退休职工就安置到小区当物管。根据国家相关条例，本小区属于纯住宅，并无商业，但小区的物管专门安置一个人在门口收停车费，虽然只有几块钱一天，收取的停车费用是否合法了？，，，我才入住了三年，墙上的缝子已经和以前预制板裂缝差不多大了！更可怕的是阳台的梁上也有一条裂纹，这个裂纹如果是外面的还好说，如果是混凝土上的裂纹，那栋楼就严重存在使用性能和安全性能问题。做为业主，买了这么贵的房子，这是我父母攒了几十年的血汗钱买的。也许望小区的业主们能团结一致，更希望相关部门能妥善协商和处理····

巴中的房地产都是垃圾

我也是小区的业主，总归一句话，心凉了半截，花了50多万买的房子，却这么差的环境，所以恳请有关部门解决一下，谢谢

小区个别住户擅自更改一楼住房当门市，我也是醉了

唉

绿化带 改成道路，肆意践踏小区绿化。全小区住户都闹得那么凶，在物管及相关部门多次制止下，大半年了，踩踏的绿化面积越来越多，路也变得越来越大了！但这也不能全怪物管和相关部门，他们也尽力了，业主不自觉，物管也莫法强制封路！理解万岁哦！

flysail0827

老百姓最关心的问题 往往被视而不见

作为物业他还是想把小区管理好的，达到和谐温馨社区。家家不会说因为管理问题而拒交物业费，一年100万的物管费收起多安逸嘛。

关于小区清洁卫生我觉得并不是保洁工打扫不干净，而是有个别住户不爱惜。物业公司也不是没有尽力，他也想和谐小区，但他始终是做服务的，住户是他的老板，所以他是管不了业主的，有时候也需要谅解和包涵。

食为天a

李

小区土地使用年限和其他所有问题相比就不算啥事儿了！绝大部分都70年产权，而江南水乡只有40年年限。目前已过至少五年，也就是说35年后如你卖房就办理不了过户手续。只有补交相应土地出让金后才办理得了。