巴中住房公积金提取和贷款条件放宽

辣花生 · 发表于 2016-7-14 16:12

市民在公积金窗口办理业务
2015 年5 月，巴中出台促进房地产市场发展的九条措施（简称房九条），一年后，今年6 月，巴中新的房九条政策出台，买房者也将获得更多实惠，那么，自巴中实施房九条政策以来，巴中的公积金使用情况如何？公积金的提取和贷款政策又有哪些变化？
7 月11 日，晚报记者从巴中市住房公积金管理中心了解到，从缴存方面来说，今年上半年，新增缴存单位77 个，新增缴存人数2881 人，截至6 月底，全市共有2864 个单位107256 人缴存住房公积金，缴存总额492601.63 万元。
在个人住房贷款方面，2015 年支持职工购建房64.08万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为29.32%，比上年同期增加17 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，节约职工购房利息支出1955 万元。
从贷款发放来说，今年上半年，全市发放住房公积金贷款2454 笔，贷款金额60119 万元。同比贷款笔数增长89.79%、金额增长89.99%，个贷率为77.06%。截至6月底，全市累计放贷21325笔，贷款总额383826万元。
在提取业务方面，2015 年提取住房公积金1.06 万笔，金额3.14 亿元，今年上半年，全市共计兑现职工购建房、偿还住房贷款、离职退休、调离辖区、租房等提取住房公积金6575人，提取金额20101.06 万元，分别比上年同期增长41.76% 、52.11%。截至6 月底，全市累计提取人数44536 人，提取总额110760.18 万元。

政策变化：“四个不限”“三个拓展”
今年6 月，新的房九条政策出台后，巴中住房公积金提取和贷款政策也做了相应调整。主要体现在“四个不限”（贷款人身份、地域、购房面积（除别墅）、贷款额度不设上限）和“三个拓展”（住房装修、拆迁还房回购、为直系亲属购房均可使用住房公积金贷款）。
从贷款政策来说，第一，行政事业单位、国有企业正式职工一次性缴足住房公积金6 个月（含）以上，可申请住房公积金贷款。缴存职工可使用个人住房公积金贷款为父母或子女买房；第二，缴存职工在市域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，购房面积（别墅除外）、贷款额度不设上限；第三，凡在我市范围内装修自住住房的本地职工，住房公积金缴存余额在6 个月以上的，可申请住房装修贷款，贷款额度不超过20 万元，贷款年限不超过5 年，贷款利率按5 年期执行。

从住房公积金提取条件来说，第一，职工连续足额缴存住房公积金满3 个月（含）可提取住房公积金用于支付房屋租金；第二，职工可同时提取本人及配偶的公积金用于偿还个人住房贷款，每年可提取一次，累计提取总额不超过贷款本息；第三，拆迁安置还房可使用住房公积金，但提取或贷款金额均不得超过拆迁安置还房实际补差价款。