楼盘名称：东润豪庭 开发商：四川省东润置业有限公司
10年人生，我们中多少人从小伙步入中年，从YY学语的婴儿变成会打酱油的少年，有人从来没见过你就已经再也不能回来，俺的房产证你在哪里？
小区居民已经入住多年，水电气通，路也通，物管啥子都缴纳起的，就是拿不到房产证，据说是房屋无法通过综合验收，难道我们就永远拿不到我们的产权证吗？
也许你会问当初为什么收房？不收房，你就多年住不进去呀，谁受得了呢，所有业主最后都协议收房了。
为什么综合验收不过，以下是我收集的几点，不一定准确和完整（我就一买房者，非专家）：
1.车位配比不够
2.消防不过。
3.地块是一个坡地，按开发条件的话 必须进行土地平整,也就是 把这个坡地要和路，挖成一个水平线,据说开发商没有按这个要求来修，最后验收不合格.
这一条不确定，如果确定的话，能取得五证销售，不知道是不是相关部门有责任？
PS：开发商没钱，名下据说只有一辆破车。前期部分业主已经和开发商打了违约官司，开发商败诉。
这样的人生够悲催吧。我该怎么办？求各位兄弟姐妹懂得起的支招，懂不起的顶贴，感谢。我就想知道怎么才能拿到房产证。
下面内容引用自多年前其他业主维权写的叙述，略作修改完善，以便还原事情始末：
2007年，四川省东润置业有限公司开始在成华区龙潭寺龙港路开发其第一个楼盘“东润豪庭”项目。该项目共有两期:一期和二期，其中一期分为两个批次，一批次为1-4单元，二批次为5-9单元，二期只有1个单元。一期从2007年开始开发建设，由于是龙潭寺片区第一个电梯公寓商品房且“五证”齐全，所以该楼盘一期销售异常火爆。
然而，两年后满心期待2009年12月31日合同约定交房日就能收房的业主却历经了八次交房
楼盘名称：东润豪庭
第一次交房时间：2009年12月31日（合同交房日，房子还处于在建状态，项目建设状况根本没有达到交付条件）；
第二次交房时间：2010年03月22日（非正式交房，项目建设状况根本没有达到交付条件）；
第三次交房时间：2010年05月30日（非正式交房，项目建设状况根本没有达到交付条件）；
第四次交房时间：2010年10月中旬（协议交房，非正式交房）；
第五次交房时间：2010年12月31日（协议交房，非正式交房）；
第六次交房时间：2011年1月22日，本来是开发商通知业主正式收房，到了才知道又是协议收房，在广大业主现场要求下，开发商亲手写下如下承诺书（图片隐去原发帖网站地址）：
第七次交房时间：2011年3月30日，这次开发商将交房公告登于3月28日晚报上，不料这次还是协议交房。
2011年3月30日大部分业主怀着十分高兴的心情前来收房，但是到了收房现场才知道开发商根本没有办理好房屋综合验收报告相关手续，而且小区天然气都未开通，本来需要经过验明手续，测量房屋面积等多项程序的业主收房仪式却变成了开发商只让业主在其拟定好的收房协议书上签字确认的儿戏！
老百姓虽然弱势，但并不愚昧。业主质问开发商正式手续在何处，没有正式手续就让业主签字画押，明摆着就是堂而皇之的欺骗。开发商却谎称手续已经办好，只是被区ZF相关部门压着不发，业主哪里肯信，于是4月12日多名业主和开发商一起去成华区ZF了解具体情况（成华区ZF信访办有相关记录）。
成华区ZF的解释是：“东润豪庭一期只有1-4单元通过了分户验收，5-9单元分户验收还未通过；小区很多基础设施都不完善，就更别说整体验收通过了，所以综合验收报告根本就没出来。”区ZF的回答直接就戳穿了开发商所说的综合验收已过，手续被ZF压着不发的谎言。
在此之后，区ZF安排相关部门协调东润公司整改，并要求及时将整改情况如实通知给业主。
但是整改期间，东润公司不但不痛改前非，吸取以前的教训，反而多次欺骗广大业主，发布虚假信息。
2011年4月18日东润公司孙总向业主代表承诺将4月20日向质检部门提交复查申请，在不受干扰的情况下保证4月22日5-9单元分户验收过关；
2011年4月20日的ZF协调会上，东润公司承诺积极作好整改、验收，尽快正式交房；
不料，会后验收合格报告的查看时间却被开发商改成2011年5月9日；
2011年5月9日业主代表却查不到任何验证合格报告；
开发商解释要过七个工作日才能查看验收合格报告；
两周过去了，业主代表到成都市房管局网站上却查不到东润豪庭小区任何总体验收合格报告，东润公司也没有如ZF前期协调会上所承诺的作出任何口头和书面的告知；
业主代表此时强压怒火，主动给东润公司孙总通电话，询问事情具体经过，孙总的原话是：“因为你们（业主）去ZF部门上访，去闹，导致小区整体验收没有通过，我就是不整改，你们想咋办就咋办，上吊，跳楼，堵路你们有本事就整两个出来老子看看。”！！！
鉴于东润公司诚信全无，态度极端恶劣，房子又没有着落。广大业主抱着相信党，相信ZF会为人民服务的信念于2011年5月20日推举业主代表第二次到市ZF上访，并提交了《“东润豪庭”业主维权再次告知书》（市信访办有案可查），市信访办接待了业主代表，信访办的答复是：“ZF已经通知了开发商，但是开发商不听ZF的话，他们也无可奈何，ZF只有协调的义务。”
至此，业主感觉被逼上了绝路！
本来小区业主只是为了得到一套本属于自己的合格住房，却被东润公司像糊弄小孩子一样，历经前后十多次欺骗，此等开发商仅仅从诚信的层面来讲就早已无信义可言，对于业主的正当要求更是恶语相加。
因为住房不仅仅是简单的商品，更关系到民生，民心的安定，社会的稳定；如果ZF部分公仆把这看成简单的经济纠纷就大错特错了。在这个小区买房的业主大部分都是买的人生中第一套商品房，为的只是在成都这个国际大都市有一个立足之地，所以相信党，相信ZF所颁发的“五证”的权威，不仅倾尽家中几代积蓄，而且在银行欠下了需偿还几十年的巨款；其所影响的不仅仅是业主本身，影响的还有他们的家庭，他们以后的人生。
第八次协议交房：
在ZF相关领导的协调下，开发商于2011年8月10日进行了第八次协议交房。
由于本小区业主基本都是刚需，大部分业主被逼无奈，缴纳了东润公司代收的契税，维修基金及物管费才拿到我们梦寐以求的钥匙。
但是，交房一年多了，早已过了合同约定的2011年6月30日之前取得房屋产权权属的约定时间，小区产权证至今没有办下来，开发商也人间蒸发一样，毫无踪迹。
在ZF相关领导的协调下，开发商于2011年8月10日进行了第八次协议交房。
由于本小区业主基本都是刚需，大部分业主被逼无奈，缴纳了东润公司代收的契税，维修基金及物管费才拿到我们梦寐以求的钥匙。
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发表于 2016-8-5 08:56
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发表于 2016-8-5 23:51
