[内江新闻]内江四方块商贸中心改造工程项目简介

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一、项目名称  内江四方块商贸中心改造工程

二、项目现状  四方块地段位于内江市旧城中心，是内江传统的核心商业街区和城市商贸中心，具有丰富地方文化特色和历史风貌特征，人气旺盛，商贸繁荣，年商品销售额曾占市区商品销售总额的30%以上。

三、规划目标  通过对四方块地段实施统一更新改造，达到强化城市商贸中心功能、理顺城市交通关系、完善城市功能、改善城市环境、重塑城市形象的目标。

四、规划构想  沿袭四方块传统格局，按照功能分区划地块并有机联系，合理组织空间轴线并有机结合钟鼓楼历史文物保护、利用，充分考虑沿江景观。

规划用地面积10.2公顷，建筑面积约35万平方米，其中商业约7万平方米，办公、公寓、酒店约18万平方米，住宅约4万平方米，文化娱乐约2万平方米，配建停车位约1200个，绿地面积约1.9公顷。

五、项目建设条件  四方块地段地处内江核心商业区，道路、水、电、气等基础配套设施完善，无地质灾害发生，建设条件优越。

六、项目投资概算  该项目总投资约为15.3亿元，其中：拆迁费用约8.4—10亿元，建设成本5.3亿元。

七、项目前期工作  内江市政府对四方块地段改造工程十分重视，分别委托三家外地甲级设计院完成了四方块城市商贸中心的城市设计，目前已完成房屋拆迁的摸底工作。

八、经济效益分析  1、拆迁成本：四方块地段规划用地范围内需拆迁建筑面积约23.6万平方米，估算拆迁费用约8.4—10亿元（以实际评估价格为准）；

2、建设成本：规划建筑总面积35万平方米，共计建设成本约5.3亿元；

3、实现效益：由于四方块地段特殊的地理位置，预计实现总效益19.5—23.5亿元；

4、收益：总效益减去拆迁成本、建设成本为收益，约5.8—8.2亿元。

九、联系方式：

招商局联系人：冷小东   曾诚   雷敏      

电话：（0832）2024467   2026382   2054214 

电子邮件：njszsj@126.com   szqzsj137@126.com

犹豫的飞翔

建设成本5.3亿元----------搞得归意啊?

jiangzijinhua

赔房主的钱都够重建2次市场了 LZ如果可以 把4方块里的房东拿出来晒晒 看看都是些什么人

cjhln

支持楼上的意见 把拆迁的晒晒