|
——还原巴中市东方房产公司之下属子公司 东方鑫村商贸物流有限公司的真实面目
关于巴中市东方房产公司下属子公司东方鑫村商贸物流有限公司于2016年8月24日在有关网站发文的回应。
一、巴中圣地家南装饰材料城由来
2011年，巴中市东方房产公司将位于东方鑫村晏阳初大道77-79号的15000平方米（实际交付面积为11000平方米）自有商业物业整体对外招商引资。期间通过其商业招商营运代理商（四川蓝光地产）联系到成都人徐内邕，希望其能到巴中此商业物业投资，并派负责人赴成都与徐内邕本人具体洽谈有关商务条款，徐内邕本人也赴实地进行考察。2011年11月3日，经协商一致，徐内邕以个人名义与巴中市东方房产公司之下属子公司东方鑫村商贸物流有限公司（法人代表为李俊，此人是东方房产公司实际控制人 巴中市残联理事长李本钦之胞弟，以下简称东方公司）签订了为期8年的合作协议。徐内邕将此商业体开发打造成‘圣地家南装饰材料城’。协议签订后，根据国家的有关法律规定必须一地一照的原则，徐内邕到巴中工商局注册成立了“巴中市经济技术开发区圣地家南装饰材料城（以下简称：圣地家南）”的营业执照。
2011年12月1日，圣地家南与巴中市商务局签订了《巴中市圣地家南装饰材料城项目》投资意向协议书，立项为巴中市重点招商引资项目，期间按约定将1600万的前期投资款汇入巴中市商务局指定的有关帐户上。
二、圣地家南的艰难营运历程
2011年12月起，巴中圣地家南开始营运并招商，为了将之打造成巴中首家一站式购齐的精品建材家居商场，公司秉承高标准、严要求的原则，投入大量的营运费用（包括投入大量的广告费，高薪聘请专业人士操作市场等等……）操作，仅此项费用投入至商场2012年12月28日开业时就超过150万元。
由于东方房产一直拖欠承建商数千万元工程款，故在双方约定的交房时间上一直是一拖再拖，甚至出现了商场已经开业2年后商场内部中间还竖立着施工塔吊的奇葩景像（因东方公司拖欠承建商工程款未付而拒绝撤除），从而导致了圣地家南营运建设时间大大增长，增加巨大的额外营运费用投资。2012年9、10月份东方公司在我方的多次催促下终于陆续交付商场场地，然而交付的场地就是一个毛坯房，整个商业体连外墙及门窗全无，纯粹一个光架子，对此东方公司给出的答复是：“无资金建设完善，要求我方自建”。在此现状下，我方对整体工程，包括外墙、门窗、橱窗、店招及商场内10多处扶梯，电梯孔洞填补，商场公共区域的装修及有关设施的完善等进行建设，共计投入400余万元。
经过一系列的艰难营运打造，圣地家南终于在2012年12月28日正式营业。从开业至2016年3月，由于商户第一年有3-5个月不等的免租期，以及第二、第三年商场出租率仅有70%，甚至还有近100万元的不良商户欠款的情况下，圣把家南3年实际收到的租金约1000万左右。而支付给东方公司的租金近600万元，为了圣地家南能良性的发展，开业3年来我方投入广告费、营运费、商场内部软性设施新投入，工作人员薪资等共计300余万元。
三、盗贼是怎样窃取5000万的
从商场开业至今，东方公司一直未按双方合同的约定来履行甲方应尽的义务，诸多设施不完善、房屋经常漏水、漏雨，特别是商场商业体至今未取得消防合格证（为此消防部门于2014年和2016年分别对东方公司进行罚款15万元、20万元，并要求停业整顿）。在3年多时间内我方多次积极与东方公司协商，对方一直不予正面回应及妥善解决应该取得的消防合格证及完善设施，甚至由于漏水、漏雨而给商户造成的50余万元我方已给商户赔付了的损失款也未给予解决。由此种种因素，圣地家南于2016年3月暂缓交纳应付给东方公司的房租费120余万元，待问题解决后，按抵扣后余额再行支付款项。谁料东方公司却以此为借口，并且在知晓圣地家南装饰材料城如今出租率已达98%，商场也日益兴旺的情况下，于2016年4月23日在未取得任何法律手续，双方合同尚有5年才到期，并且商户与圣地家南所签合同还没到期时对我方采取非法暴力手段强制占领商场、控制办公室、自行打封条、查封物资、资料、办公用品，撤除我方办公用具后进驻办公室宣布接管我公司。并且于5月8日强行拆除“圣地家南装饰材料城”店招，于6月5日更换成自己的“东方鑫村家居建材城”。至此东方公司未花费1分钱投资就完成了对一个资产500万元已经步入良性轨道欣欣向荣，在未来5年内能带来5000万元（该数据按东方公司发表的文章我方在2年不到的时间就赚取了1700万元计算）赢利的圣地家南给强取豪夺并据为己有。了解内情的巴中市民均表示东方公司这个地头蛇太过霸道，这也印证了东方公司在巴中广大市民中一惯的口碑。
现如今，圣地家南为维护自身的合法权益并追回由此造成的巨大损失，我方已于2016年5月向巴州区人民法院提起诉讼，且法院已受理，不日将进行判决。圣地家南也将对东方公司于8月24日在有关网站上发文所报道与事实不符的相关内容保留追责的权利。
圣地家南坚信，我国是法制国家，有关法律部门一定会给出最公正的判决。
恳请广大网友在公正的事实面前给予呼吁及支持，谢谢！
巴中市经济技术开发区圣地家南装饰材料城
2016年8月25日
|
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
手机网友
发表于 2016-8-25 21:25
客户端下载
楼主
